Архив для Ноябрь, 2014

Жилищный проект пройдет 14-15 февраля 2015 в СКК

Ипотека будет невостребована при ставке выше 15% Психологический барьер ипотечной ставки для заемщиков составляет 15%.

Институт недвижимости
приглашает Всех
на « Жилищный проект »
мероприятие пройдет 14-15 февраля в СКК

В юбилейной, 55-й выставке примут участие более 300 компаний. В рамках деловой программы состоится более 100 мероприятий: семинаров, практикумов, презентаций и автобусных туров по новостройкам.

Будут работать 8 тематических залов:

– «Городская недвижимость»;
– «Где жить?»;
– «Загородная недвижимость»;
– «Строительство и проектирование загородного дома»;
– «Приусадебное хозяйство»;
– «Зарубежная недвижимость»;
– залы презентаций.

жилищный проект институт недвижимостиПрограмма первой выставки недвижимости в 2015 году начнется с анализа и прогноза сложившейся ситуации на рынке, рекомендаций покупателям и продавцам. Семинар состоится в зале «Городская недвижимость». Традиционно здесь пройдут мероприятия по обзору объектов, цен и схем покупки квартир в новостройках эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Посетители узнают условия участия в государственных жилищных программах. Профессионалы рынка расскажут о рисках при приобретении квартир и способах их снижения, дадут рекомендации по выбору ипотечных кредитов.
В зале «Где жить?» впервые эксперты проведут обзор перспектив развития территорий, строящихся жилых объектах и цен в Сертолово, Буграх, Янино, а также в Ломоносовском, Гатчинском, Кировском и Тосненском районах Ленинградской области. Внимание будет уделено и таким активно застраивающимся районам как Парнас, Кудрово,  Мурино, Новое Девяткино.  Профессионалы рынка сделают анализ предложений и ценовой ситуации на рынке готового и строящегося жилья в Выборгском, Приморском, Невском, Московском, Пушкинском, Красногвардейском, Красносельском и Василеостровском районах Петербурга.
Специалисты расскажут о предложениях на рынке апартаментов. Отдельное мероприятие будет посвящено налогообложению в сфере недвижимости. Состоится несколько авторских семинаров. В рамках деловой программы пройдет мероприятие по недвижимости Крыма. Для потенциальных инвесторов состоятся семинары «Вкладываться в недвижимость, золото, валюту или..?», «Коммерческие помещения в жилых комплексах: обзор рынка, рекомендации по покупке».
Мероприятия в зале «Загородная недвижимость» начнутся с аналитического семинара «Рынок загородной недвижимости – 2015: ценовой прогноз, рекомендации покупателям и продавцам».  Впервые состоится семинар «Категории земель и виды разрешенного использования. Участки под ИЖС, для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства: особенности покупки и распоряжения». Одной из новинок деловой программы по просьбам посетителей станет мероприятие «Какую загородную недвижимость можно купить от 1 до 3 миллионов рублей?».  Слушатели получат полную информацию о загородной недвижимости по направлениям, узнают о рисках и способах их снижения при оформлении сделок, о финансовых возможностях при покупке загородных объектов.
В зале «Проектирование и строительство загородного дома» впервые пройдут семинары «Интерьер загородного дома: от дизайн-проекта до воплощения» и «Ремонт и отделка коттеджа: строительные материалы и технологии». Состоится практикум «Строительство дома: от фундамента до крыши. На чем можно сэкономить, а на чем – нет». Специалисты расскажут о технологиях домостроения, строительных рисках и способах их снижения. Посетители ознакомятся с системами водоснабжения, канализации и энергосбережения, получат подробные рекомендации по проектированию и эксплуатации дома.
Владельцы приусадебных участков в тематическом зале услышат советы экспертов по планировке и зонированию участка, строительству бань и колодцев. Слушателям расскажут об основах ландшафтного дизайна и принципах его создания. Впервые состоится семинар «Организация рельефа и защита участка от подтопления». Пройдет мероприятие по видам и технологиям ограждения.
Для потенциальных покупателей зарубежной недвижимости эксперты сделают обзор стран с упрощенным получением ВНЖ. Также будет проведен анализ предложений на рынках жилья в Болгарии, Испании, Турции, Греции, Кипре, Хорватии, Черногории, Италии, Франции, Германии, странах Балтии и т.д. Итоговым станет семинар «Обзор рынка доступного жилья за рубежом: что можно купить за 30-50 тысяч евро?».
В рамках выставки традиционно состоятся автобусные туры по наиболее интересным и привлекательным новостройкам. Участники смогут наглядно ознакомиться с качеством строительства, сравнить цены на квартиры, задать вопросы представителям застройщиков.

Подробно познакомиться с деловой программой можно на официальном сайте жилпроект.рф (раздел «Программа для посетителей). Мероприятие состоится 14-15 февраля 2015 года в СКК. Время работы: 11.00-19.00. Вход и все консультации – бесплатные.

Дополнительная информация по тел. +7 (812) 32-701-32.

Новейшая судебная практика по спорам о недвижимости: защита прав добросовестного приобретателя

защита прав добросовестного приобретателя

«27» ноября 2014 года с 11-00 до 14-00.

СЕМИНАР

« Новейшая судебная практика по спорам о недвижимости:
защита прав добросовестного приобретателя ».

·         Оспаривание зарегистрированных прав – выбор надлежащего способа защиты;
·         Возврат недвижимого имущества продавцу при отсутствии оплаты со стороны покупателя;
·         Новые положения о недействительности сделок. Новые правила о реституции;
·         Защита прав собственника, защита прав добросовестного приобретателя – соблюдение баланса интересов;
·         Условия, при которых недвижимое имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя;
·         Новые правила об исковой давности;
·         Ответственность государственного регистратора прав;
·         Ответственность нотариуса, оформившего оспоренную сделку с недвижимостью;
·         Новейшая практика Верховного Суда Российской Федерации по вопросам истребования недвижимого имущества у добросовестного приобретателя.

На семинаре выступают и на Ваши вопросы отвечают:

Епатко Марк Юрьевич – адвокат Санкт-Петербургской Адвокатской палаты, управляющий партнер Коллегии адвокатов «Дернбург»;
Одинцова Татьяна Константиновна – адвокат Санкт-Петербургской Адвокатской палаты, партнер Коллегии адвокатов «Дернбург».

Семинар проводится «27» ноября 2014 года с 11-00 до 14-00.
Стоимость  семинара  – 1500 руб.

Экспресс курс для специалистов рынка коммерческой недвижимости

Экспресс - курс для специалистов рынка коммерческой недвижимости!

С 24 по 27 ноября 2014 г.
С 11.00 до 13.00 час.

Экспресс – курс для специалистов рынка коммерческой недвижимости!

«Практика работы с коммерческой недвижимостью»

Проводят занятия  : Баранов А.Ю., Бердников В.Г., Волынская Н.В., Лаврова Т.В.
Место проведения : Невский пр., 87/2, 4 этаж, Институт недвижимости.
Стоимость : 5000 руб.
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48.

Ипотека будет невостребована

Ипотека будет невостребована при ставке выше 15% Психологический барьер ипотечной ставки для заемщиков составляет 15%.

Ипотека будет невостребована при ставке выше 15%

Психологический барьер ипотечной ставки для заемщиков составляет 15%. Повышение размера процентов заставит многих отказаться от кредита.

Такое мнение высказали профессионалы рынка на Всероссийском жилищном конгрессе. Более 45% опрошенных отметили, что в случае роста ставок свыше 15% потенциальные заемщики перестанут брать ипотечные кредиты. Около 40% респондентов считает, что порогом станут  уже 14% годовых.

Однако в первом полугодии 2015 году, по мнению Павла Штепана, генерального директора Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ», председателя Комитета по ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, размер ипотечной ставки составит 13,5-14,0% для кредитов на покупку вторичного жилья, и 14-14,5% на покупку новостройки.  Андрей Пименов, управляющий офисом Банка Жилищного Финансирования в г. Санкт – Петербурге подтверждает, что в настоящее время мы наблюдаем рост ставок, как по депозитам, так и по кредитам, в том числе ипотечным. Это обусловлено сокращением ресурсов для долгосрочного кредитования, сокращением рынка рефинансирования, ростом ставок на рынке привлечения. Сокращение фондирования ипотечного кредитования приводит к удорожанию ресурсов, сокращению программ и росту ставок. «Резкий скачок ставок вверх может снизить на время потребительский спрос на кредиты, но не приведет к массовому оттоку заявок. Спрос на кредиты зависит не только от ставок, но и от других многочисленных факторов», – поясняет эксперт. Также он отмечает, что альтернативой ипотеки может служить рассрочка от застройщика.  Но, как правило, она носит более краткосрочный характер по отношению к ипотечному кредиту. Следовательно, на заемщика ложиться дополнительная финансовая нагрузка, с которой справится не каждая компания.  «В любом случае, без программ ипотечного кредитования рынок недвижимости и строительства жилья будет ожидать стагнация, поскольку уже значительная часть сделок проходит с привлечением именно кредитных средств», – подытоживает Андрей Пименов. Максим Ельцов, генеральный директор «Первого ипотечного агентства» считает, что  до порогового значения в 14% годовых ипотечные заемщики еще могут рассчитывать на компенсацию ставки относительно высоким уровнем инфляции. «Более высокий уровень процентов будет практически запретительными и никакая уверенность в своих доходах не поможет», – комментирует Максим Ельцов.

Ипотека будет невостребована при ставке выше 15%

Ознакомиться с ипотечными программами от ведущих банков можно на ближайшей выставке-семинаре «Жилищный проект».

Мероприятие состоится 14-15 февраля 2015 года в СКК. Время работы: 11.00-19.00.

Вход и все консультации – бесплатные.

Дополнительная информация – на сайте жилпроект.рф и по тел. (812) 32-701-32.

СТРОИТЬ МОЖНО НЕ ВЕЗДЕ

строить можно не везде

25 ноября 2014 г.
С 11.00 до 16.00 час.

СТРОИТЬ МОЖНО НЕ ВЕЗДЕ !

Застройка пригородных территорий высотками и малоэтажным строительством, а также загородное строительство (КФХ, ДНП, СНТ. Особенности, касающиеся использования земель сельскохозяйственного назначения).

Везде ли можно строить жилой дом?

Приглашаем Вас  разобраться в этом сложном вопросе на семинаре

«ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ»

(по состоянию на ноябрь 2014 г.)
25 ноября 2014 г.
С 11.00 до 16.00 час.

Ведет семинар, а также отвечает на Ваши вопросы: адвокат Круглов И.В.

Используемая литература:

1.      Гражданский кодекс РФ.
2.      Земельный кодекс РФ.
3.      ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
4.      Градостроительный кодекс РФ.
5.      ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»
6.      Водный кодекс РФ.
7.      ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
8.      ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
9.      ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

План семинара (часть 1):
1.      Общие положения о праве собственности на землю.
2.      Земельный участок как объект права собственности.
3.      Участники земельных отношений.
4.      Объекты земельных отношений.
5.      Состав земель РФ.
6.      Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
7.      Право собственности и другие вещные права на землю.
7.1  Право собственности на землю.
7.2  Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
7.3  Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
7.4  Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
7.5  Аренда земельного участка.
7.6  Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут).
8.      Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
8.1  Использование земель сельскохозяйственного назначения.
9.      Понятие земель населенных пунктов.
9.1  Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.
10.  Краткий обзор судебной практики.

План семинара (часть 2):
1.      Основные понятия, используемые в Градостроительном кодексе.
2.      Полномочия органов Государственной и Муниципальной властей.
3.      Территориальное планирование.
4.      Правила землепользования и застройки.
5.      Виды и состав территориальных зон.
6.      Градостроительный регламент.
7.      Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
8.      Особенности осуществления градостроительной деятельности в городе Федерального значения Санкт-Петербург.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 1500 руб.
Запись на семинар по тел.: 717-09-59, 717-79-48,  717-87-90.

Предварительная запись обязательна!


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.