Архив для Февраль, 2017

Операции с объектами коммерческой недвижимости

операции с коммерческой недвижимостью

15 май 2017.

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!
Приглашаем Вас пройти обучение и повысить свою квалификацию.

В «Институте недвижимости» стартует курс:

« Операции с объектами  коммерческой недвижимости (нежилого фонда) »

В обучение по курсу входит изучение следующих тем:

  • Правовые основы  использования земли под коммерческую недвижимость
  • Доходный подход в оценке коммерческой недвижимости. Риски, учитываемые в ставке дисконтирования. Основы бизнес – планирования
  • Оценка инвестиционных проектов в сфере доходной недвижимости
  • Аккредитив как инструмент в расчетах сделок с коммерческой недвижимостью
  • Банковские гарантии на коммерческую недвижимость
  • Коммерческая ипотека
  • Аренда  приватизация, выкуп  нежилых помещений
  • Экспертная оценка объекта коммерческой недвижимости в совокупности предоставляемой документации при проведении сделок
  • Узаконивание перепланировок и смены назначения коммерческих помещений, в т.ч. механизм перевода жилого помещения в коммерческое
  • Маркетинг и реклама коммерческой недвижимости
  • Технологии краудсорсинга (краудинвестинга) в недвижимости (совместный выкуп объектов коммерческой недвижимости)

Сочетание рынка недвижимости и Краудинвестинга или долгового Краудфандинга обеспечивает идеальное сочетание технологий и объединение инвесторов и организаторов проектов. Данные инвестиции, как и любые другие, связаны с определенными рисками, однако, прибыль от них может оказаться весьма существенной

  • Способы продажи объектов коммерческой недвижимости
  • Основы организации, ликвидации, банкротства юр.лица

- Купля продажа объекта коммерческой недвижимости (долей собственности)

- Купля – продажа предприятия как имущественного комплекса

- Купля- продажа объектов коммерческой недвижимости путем приобретения долей юридического лица.

Преподавателями являются: практикующие юристы, адвокаты, оценщики, специалисты

По окончании обучения выдается удостоверение Института недвижимости установленного образца.

Занятия по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости проводятся
с понедельника по пятницу
2 недели.

Стоимость обучения по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости  - 16500 руб.

 

Запись на курс по телефонам:

717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»

семинар Как продавать недвижимость в интернете

семинар риэлторы институт бсн

17 марта 2017 года

Обучающий семинар  для риэлторов

« Как продавать недвижимость в интернете ? »

Дата: 17 марта 2017 года
11.00-16.30 час.
Место: Институт недвижимости, Невский проспект, дом № 87/2
(ст. метро пл. Восстания/Московский вокзал.)

На семинаре Вас ждут:

•    выступления ведущих экспертов по интернет-маркетингу с  большим опытом работы
•    реальные кейсы из рынка недвижимости
•    практические советы успешных риэлторов

Ведущие эксперты по интернет-маркетингу расскажут:
•    Где и как найти клиентов в интернете в новых условиях. Бесплатные и платные возможности.
•    Обзор самых популярных тематических площадок  по недвижимости: посещаемость, интересные сервисы и особенности каждой из площадок.
•    Как сделать объявление привлекательным для покупателя.
•    Правила оформления и написания текста в объявлении для  грамотной ориентации на целевую аудиторию.
•    Какой сайт нужен риэлтору?
•    Социальные сети: как искать клиентов? Особенности и секреты работы в  ВКонтакте, Фейсбуке и Инстраграмме.
•    Как оценить какие каналы работают наиболее эффективно?

Для кого интересно:
•    Начинающим риэлторам
•    Риэлторам, ищущим новые способы для  поиска клиентов
•    Риэлторам, желающим профессионально развиваться
•    Руководителям агентств недвижимости

К выступлению приглашены:
1.    Ольга Давыдова, эксперт по недвижимости АН «Александр недвижимость»
2.    Булат Гарипов, руководитель проекта BSN.ru
3.    Антон Ковалевский, генеральный директор «Yellow banana»
4.    Юрий Федулов, генеральный директор компании «Люмолинк»
5.    Александр Черный, риэлтор с многолетним опытом работы
6.    Анастасия Шершнёва,   веб-аналитик  РА «Медиасфера»

По итогам семинара все участники получат сертификаты о прохождении обучения.

Организаторы семинара: Институт недвижимости и  портал BSN.ru
Стоимость участия в семинаре1500 рублей.
Записаться на семинар можно по телефонам: 717-79-65, 717-09-59, 717-79-48
По вопросам деловой программы и спонсорских возможностей:
Надежда Анопренко, pr@bsn.ru, +7-921-554-77-60

Жилищный проект – пройдет 18 и 19 февраля в СКК метро «Парк Победы» «Жилпроект»

Февральский «Жилпроект»: скидки и призы от ведущих участников рынка

Крупнейшая выставка по недвижимости в России – «Жилищный проект» – пройдет 18 и 19 февраля в СКК (метро «Парк Победы»). Время работы – с 11.00 до 19.00.

Февральский «Жилпроект» порадует посетителей новыми мероприятиями, подарками и призами. Вас ждут эксклюзивные скидки и, конечно, огромный выбор предложений в новостройках, на вторичном рынке, в сфере загородной, зарубежной и курортной недвижимости, строительных материалов. Свои предложения представят более 300 участников рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти: ведущих застройщиков, риэлторских компаний, банков и страховыхорганизаций. За два дня работы «Жилпроект» посетят около 30 тысяч человек. В СКК состоится юбилейное, 60-е по счету мероприятие.

Призы и скидки для посетителей
В честь юбилея «Жилпроекта» участники февральской выставкиприготовили сюрприз для петербуржцев: 18 и 19 февраля в зоне церемоний (на арене СКК) состоятся розыгрышиценных подарков и призовот ведущих компаний рынка недвижимости. Чтобы принять участие в розыгрыше, необходимо заполнить специальную анкету в пригласительном билете и сдать ее при входе на выставку. Приглашения распространяются в крупнейших торгово-развлекательных и бизнес-центрах, ресторанах, фитнес-клубах, на автозаправочных станциях Петербурга. Бесплатные пригласительные также можно найти в изданиях «Бюллетень Недвижимости», «Квартиры в строящихся домах», журналах «Загородный дом» и «Строим вместе». Также участники выставки готовят посетителям «Жилпроекта» эксклюзивные скидки, акции и специальные предложения. Подробности вы сможете узнать на сайте жилпроект.рф.

По словам губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, «Жилищный проект» является крупнейшей в России выставкой по недвижимости. «Мероприятие получило признание как ведущая и авторитетная информационная площадка, которая объединяет лучших специалистов строительной отрасли и жилищного кредитования, всех петербуржцев», – говорит губернатор. Как поясняет полномочный представитель Президента РФ в СЗФО Николай Цуканов, «Жилищный проект» позволяет получить представление о конкретных мерах реализуемой государственной жилищной политики, о региональных жилищных программах и возможностях участия в них. По словамзаместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаила Москвина, на «Жилпроекте» представлен полный спектр предложений по всем видам недвижимости – городской, загородной, строительству загородного дома. «Посетители выставки могут получить консультации по всем вопросам, касающимся рынка недвижимости, сделать грамотный и разумный выбор», – говорит Михаил Москвин.

Весь рынок недвижимости – за два дня
«Жилищный проект» – это не только предложения от ведущих игроков рынка, но и насыщенная деловая программа, которая насчитывает более 100 (!) различных мероприятий. С 12.00 до 18.00 для посетителей будут открыты тематические залы: «Городская недвижимость», «Где жить?», «Загородная недвижимость», «Строительство загородного дома», «Зарубежная и курортная недвижимость», залы презентаций. Как всегда, на арене СКК будет функционировать Мастерская загородного домостроения: зона для демонстрации инженерных новинок и технологических решений в сфере возведения загородных домов. Эксперты расскажут о стоимости жилья различных сегментов, всех возможных рисках при покупке недвижимости, дадут практические рекомендации потенциальным покупателям и ответят на их вопросы.

Оба дня работы выставки будут проводиться автобусные туры для потенциальных покупателей жилья в новостройках. Участники экскурсий смогут самостоятельно оценить ход строительства объектов, задать вопросы представителям застройщиков, воспользоваться дополнительными скидками.

жилпроект

Не секрет, что разобраться во всем многообразии представленных на «Жилищном проекте» предложений бывает затруднительно. Сделать грамотный и разумный выбор помогут гиды по выставке – личные помощники посетителей «Жилпроекта» в вопросах приобретения жилья. Все гиды имеют большой стаж работы на рынке недвижимости (не менее десяти лет), профессиональное признание и многочисленные награды, подтверждающие их компетентность. Гид поможет найти надежного застройщика, выбрать самое выгодное предложение из десятков тысяч представленных на рынке вариантов и при этом – не ошибиться в цене.
Узнать о самых актуальных спецпредложениях можно в Центре скидок: компании предложат потенциальным покупателям дисконты на покупку городских и загородных объектов и на услуги агентств недвижимости.Если вас интересует недвижимость премиум-сегментов – добро пожаловать в салон «Недвижимость бизнес-класса». В нем представлены дорогостоящие объекты в городе и за его пределами. Посетители Интерьерного салона познакомятся с новинками в сфере дизайна и декора, строительных и ремонтно-отделочных материалов.

Вход на выставку – по бесплатным пригласительным билетам.

С программой мероприятий «Жилищного проекта» можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф.
 

Видеосъемка объектов недвижимости.

videosemka

Видеосъемка объектов недвижимости.

Примеры видео съемки объектов недвижимости.

Алгоритм

  1. заявка – прилагается
  2. разрешение от собственника-прилагается
  3. сроки – согласование съемки – за 2-3 дня
  4. изготовление видеоролика – неделя
  5. если нужны логотипы – пересылка в формате  jpg
  6. если нужен  в кадре план квартиры  -  дополнительно 200 рублей за отрисовку плана  в  . CDR
  7. готовый ролик загружается на  www.youtube.com  и ссылка высылается по электронной почте  или  передается заказчику на  диске  DVD (+100 рублей за болванку)

Стоимость

Стоимость услуги 5000 рублей.

 

СОГЛАСИЕ

собственников объекта недвижимости, расположенного

по адресу г. _____________________________________________________________, ул._____________________________________________________________________

___________________________________, д. ________ к._______ кв. ________

Я, ________________________________________________________________________,

паспорт серии _________, № _______________, выданный ________________ г. _________________________________________________________________________

_____________________________________________________________ , выражаю согласие на проведение видеосъемки интерьеров моего объекта недвижимости и размещение полученных видеоматериалов на www.youtube.com   и  рекламы объекта на видеопорталах и сайтах в интернете.

 

. Подпись: ______________________ /. _______________________

 

 

 

 

 

 

БЛАНК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ЗАКАЗА  ВИДЕОСЪЕМКИ:

Кто заказывает _____________________________________________________________

                                                                                    ф.и.о.

Агентство____________________________________________________________________

e-mail: ____________________________________________________________________

Контактный телефон заказчика: ____________________________________________________

Номер листинга объекта в базе ЕМЛС: _____________________________

Наличие письменного согласия на видеосъемку собственника объекта________________

                                                                               (бланк прилагается)

Адрес объекта съемки: город_________________________, улица (проспект, переулок, проезд и т.п.)_________________________________________________________________________

_____________________________________________________ ___, дом_______ ,корпус______квартира__________

 

Контактное лицо, представляющее собственника объекта недвижимости во время проведения видеосъемки: ______________________________________________________________________

                                                                             ф.и.о.

и его контактный телефон: ___________________________________________

Наличие отрисовки плана объекта в формате графического файла    . CDR

Дополнительные файлы – логотип, скан плана квартиры, еще________________________________

Удобные даты для видео съемки: ______________________ или____________________

Время начала съемки: от 11.00 до 16.00  По желания по видеоряду итогового ролика: ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Пожелания по содержанию текста титров : ____________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Обращаем ваше внимание, что на объекте съемки необходимо сделать уборку помещения: интерьер должен выглядеть аккуратно, должны отсутствовать в кадре личные вещи: предметы одежды, личной гигиены, и т.п.


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.