Архив рубрики ‘Курсы для риэлторов’

Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками

Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками

16 октября 2017

Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками

с учётом последних изменений законодательства РФ

(предоставление, приватизация, использование, сделки: покупка, продажа, аренда и регистрация прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости)

Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками На курсе  “ Операции с объектами загородной недвижимости и  земельными участками ” слушатели получат знания по работе с земельными участками сельскохозяйственного назначения и  землями населенных пунктов, государственному регулированию земельных отношений, правовому режиму использования земли, операциям на рынке земли: отвод, пользование, выкуп, залог, продажа, покупка, процедуре и регистрации прав собственности на землю.

В программу курса вошли следующие  темы:

·         Понятие  и состав земель сельскохозяйственного назначения, их использование.

·         Понятие земель населенных пунктов, их состав и зонирование.

·         Приватизация садовых и дачных земельных участков в условиях «дачной амнистии»

·         Межевание и кадастровый учет земельных участков

·         Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка.

·         Практика оценки рыночной стоимости земельных участков

·         Нотариальные действия при операциях с загородной недвижимостью

·         Государственная регистрация прав собственности.

·         Договорная база при совершении операций с земельными участками и расположенными на них  объектами недвижимости.

·         Технология работы с загородной недвижимостью

·         Практика работы с документами

·         Маркетинг и реклама на рынке загородной недвижимости.

Справки и запись на обучение по телефону: 717-79-48, 717-09-59 или e-mail: alla@real-estate.edu.ru ,
Невский 87\2, 4 этаж, 8 кабинет

Продолжительность обучения – 2 недели

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2 (ст.М. Площадь Восстания), НОУ «Институт недвижимости»

Стоимость обучения 12000 руб.

ЮРИСКОНСУЛЬТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

ЮРИСКОНСУЛЬТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

12 сентября 2017 г.

курс
ЮРИСКОНСУЛЬТ
В СФЕРЕ
НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 

 

После обучения Вы сможете:

  •        консультировать клиентов по правовым вопросам рынка недвижимости;
  •        формировать пакет документов для проведения сделок с недвижимостью;
  •        обеспечивать регистрацию сделок с объектами недвижимости;
  •        координировать деятельность агентов и контрагентов при совершении сделок с недвижимостью;
  •        защищать интересы клиентов в суде;
  •        предусмотреть возможные юридические риски.

В курсе « Юрисконсульт в сфере недвижимости »  читают практики: нотариусы, юристы, адвокаты.

Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Брокерская деятельность на рынке недвижимости

Брокерская деятельность
28 августа 2017

« Брокерская деятельность на рынке недвижимости »

(« Управление риэлторской фирмой »)

 

Семинар-тренинг

ГРАФИК ЗАНЯТИЙ КУРСА
  • Гражданское законодательство об операциях с недвижимостью
  • Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
  • Порядок регистрации граждан по месту жительства
  • Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
  • Мошенничество в сфере недвижимости
  • Введение в архитектуру и градостроительство Санкт -Петербурга.
  • Нотариальные действия при операциях с недвижимостью.
  • Практика работы с продавцом, покупателем.
  • Судебно-арбитражная практика в сфере недвижимости
  • Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
  • Введение в оценку недвижимости
  • Экология недвижимости (основы)
  • Интернет продажи (основы)
  • Профессиональные стандарты РГР, АРСПб и ЛО.
  • Налогообложение в сфере недвижимости
  • Практика работы на рынке недвижимости
  • Расчеты при операциях с недвижимостью
  • Теоретические основы менеджмента и маркетинга
  • Основы финансового менеджмента
  • (на занятии нужен калькулятор)
  • Рекламная политика риэлторской фирмы (основы)
  • Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
  • Основы Кадрового менеджмента
  • Основные аспекты трудового законодательства

Запись на курс по телефону

717-09-59, 717-79-48

Донцова Галина Николаевна

Агентская деятельность на рынке недвижимости

Курсы риэлторов

28 августа 2017

« Агентская деятельность на рынке недвижимости »
(« Основы операций на рынке недвижимости »)

ГРАФИК ЗАНЯТИЙ КУРСА

Стоимость и даты проведения курса, смотрите в графике занятий.

Семинар-тренинг, Агентская деятельность

  • Гражданское законодательство об операциях с недвижимостью
  • Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
  • Порядок регистрации граждан по месту жительства
  • Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
  • Мошенничество в сфере недвижимости
  • Введение в архитектуру и градостроительство Санкт -Петербурга.
  • Нотариальные действия при операциях с недвижимостью.
  • Практика работы с продавцом, покупателем.
  • Судебно-арбитражная практика в сфере недвижимости
  • Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
  • Введение в оценку недвижимости
  • Экология недвижимости (основы)
  • Интернет продажи (основы)
  • Профессиональные стандарты РГР, АРСПб и ЛО.
  • Налогообложение в сфере недвижимости
  • Практика работы на рынке недвижимости
  • Расчеты при операциях с недвижимостью

 

 Семинар – тренинг « Агентская деятельность на рынке недвижимости » (« Основы операций на рынке недвижимости ») это основные фундаментальные знания, профессионального специалиста по недвижимости (агент по недвижимости, Риэлтор). 

начинается очередной курс “Операции с объектами коммерческой недвижимости (нежилого фонда)”

операции с коммерческой недвижимостью

Курс Операции с объектами коммерческой недвижимости (нежилого фонда)

ПЛАН ПРОВЕДЕНИЯ КУРСОВ

25 сентября, начало курса

Внимание! Имеется более актуальная информация по курсу, на этой странице перейти.

Наименование дисциплин

  • Введение в курс.
    Рынок коммерческой недвижимости: особенности, структура и современное состояние в России и Санкт-Петербурге.
  • Правовые аспекты рынка коммерческой недвижимости.
  • Понятие недвижимости. Основные понятия и определения на рынке коммерческой недвижимости Рынок коммерческой недвижимости
  • Функции государственных структур по управлению нежилым фондом.
  • Приватизация нежилых помещений и земельных участков
  •  Договорная база агентства по работе с нежилым фондом.
  •  Механизм перевода жилого фонда в нежилой и обратно (основные проблемы и необходимый пакет документов).
  • Правовые основы использования земли.
  • Государственная регистрация перехода права собственности на нежилые помещения
  • Регистрация объектов нежилого фонда (коммерческой недвижимости).
  • Юридическое сопровождение сделок с объектами коммерческой недвижимости.
  • Методы оценки стоимости объектов нежилого фонда
  • Практика работы с объектами коммерческой недвижимости

 

Особенности продаж на рынке строящегося жилья

новостройки чтои как продавать

2 июня 2017 г.

Курс
« Особенности продаж на рынке строящегося жилья »

Продавцы на рынке новостроек.

с учетом последних изменений в законодательство РФ.

Объекты первичного рынка: строительные технологии, архитектурные проекты, типологии и характеристики домов, планировки квартир.

Получение информации об объектах новостроек и условия приобретения права на них.
Особенности взаимодействия с продавцами новостроек.
Способы приобретения права на объект нового строительства.
Основные положения 214 ФЗ.
Заключение договора долевого участия (с применением 214 ФЗ и без него).
Рынок пригородной недвижимости (Что такое пригород. Районы. История развития рынка. Ситуация сегодня. Перспективы)
Типы пригородной недвижимости (Малоэтажный комплекс. Таунхаус, лейнхаус, квадрохаус, виллета и др. Дуплекс. Коттедж).
- Новостройки пригородных территорий Компании застройщики.
Договоры.
Объекты строительства: коттеджные поселки, поселок таунхаусов, комплексная застройка. – Жилье город – пригород.
Сравниваем цену, площадь.
Примеры и варианты.
Ориентация клиента на пригород. Аргументы за и против.
Оценка надежности застройщика по содержанию договора и проектной декларации.
Судебная практика расторжения договоров долевого строительства и взыскания денежных средств.

Преподавателями являются: практикующие юристы, адвокаты, оценщики, специалисты

По окончании обучения выдается удостоверение Института недвижимости установленного образца.

Занятия по курсу с понедельника по пятницу

Запись на курсы и семинары  по телефонам

717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2, 4 этаж

Операции с объектами коммерческой недвижимости

операции с коммерческой недвижимостью

15 май 2017.

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!
Приглашаем Вас пройти обучение и повысить свою квалификацию.

В «Институте недвижимости» стартует курс:

« Операции с объектами  коммерческой недвижимости (нежилого фонда) »

В обучение по курсу входит изучение следующих тем:

  • Правовые основы  использования земли под коммерческую недвижимость
  • Доходный подход в оценке коммерческой недвижимости. Риски, учитываемые в ставке дисконтирования. Основы бизнес – планирования
  • Оценка инвестиционных проектов в сфере доходной недвижимости
  • Аккредитив как инструмент в расчетах сделок с коммерческой недвижимостью
  • Банковские гарантии на коммерческую недвижимость
  • Коммерческая ипотека
  • Аренда  приватизация, выкуп  нежилых помещений
  • Экспертная оценка объекта коммерческой недвижимости в совокупности предоставляемой документации при проведении сделок
  • Узаконивание перепланировок и смены назначения коммерческих помещений, в т.ч. механизм перевода жилого помещения в коммерческое
  • Маркетинг и реклама коммерческой недвижимости
  • Технологии краудсорсинга (краудинвестинга) в недвижимости (совместный выкуп объектов коммерческой недвижимости)

Сочетание рынка недвижимости и Краудинвестинга или долгового Краудфандинга обеспечивает идеальное сочетание технологий и объединение инвесторов и организаторов проектов. Данные инвестиции, как и любые другие, связаны с определенными рисками, однако, прибыль от них может оказаться весьма существенной

  • Способы продажи объектов коммерческой недвижимости
  • Основы организации, ликвидации, банкротства юр.лица

- Купля продажа объекта коммерческой недвижимости (долей собственности)

- Купля – продажа предприятия как имущественного комплекса

- Купля- продажа объектов коммерческой недвижимости путем приобретения долей юридического лица.

Преподавателями являются: практикующие юристы, адвокаты, оценщики, специалисты

По окончании обучения выдается удостоверение Института недвижимости установленного образца.

Занятия по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости проводятся
с понедельника по пятницу
2 недели.

Стоимость обучения по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости  - 16500 руб.

 

Запись на курс по телефонам:

717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»

Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками

Начало курса 17 октября 2016 г.

Операции с объектами загородной недвижимости и  земельными участками

 (отвод, предоставление, приватизация, использование, сделки: покупка, продажа, аренда и регистрация прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости)

Операции с объектами загородной недвижимости и  земельными участкамиНа курсе  “ Операции с объектами загородной недвижимости и  земельными участками ” слушатели получат знания по работе с земельными участками сельскохозяйственного назначения и  землями населенных пунктов, государственному регулированию земельных отношений, правовому режиму использования земли, операциям на рынке земли: отвод, пользование, выкуп, залог, продажа, покупка, процедуре и регистрации прав собственности на землю.

В программу курса вошли следующие  темы:
•    Новое в земельном законодательстве РФ.
•    Регулирование земельных отношений в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
•    Нотариальные действия при операциях на рынке земли.
•    Система государственной регистрации прав на земельные участки в  Ленинградской области.
•    Приватизация земельных участков в Ленинградской области.
•    Практика оценки рыночной стоимости земельных участков.
•    Договорная база при совершении операций с земельными участками и расположенными на них  объектами недвижимости.
•    Практика операций с земельными участками населенных пунктов и земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Справки и запись на обучение по телефону: 717-79-48, 717-09-59 или e-mail: dontsova@real-estate.edu.ru ,
Невский 87\2, 4 этаж, 8 кабинет

Продолжительность обучения – 2 недели

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2 (ст.М. Площадь Восстания), НОУ «Институт недвижимости»

Экспресс Курс Особенности продаж на рынке строящегося жилья

новостройки чтои как продавать

3 дня:

Среда   27.04.16  – 14.00-18.30
Четв.     28.04.16 -  14.00-18.30
Пятн.     29.04.16  – 12.00-16.30

Экспресс – Курс « Особенности продаж на рынке строящегося жилья »

В ходе обучения будут рассмотрены следующие вопросы:

- Продавцы на рынке новостроек.
- Объекты первичного рынка: строительные технологии, архитектурные проекты, типологии и характеристики домов, планировки квартир.
- Получение информации об объектах новостроек и условия приобретения права на них.
- Особенности взаимодействия с продавцами новостроек
- Способы приобретения права на объект нового строительства.
- Основные положения 214 ФЗ.
- Заключение договора долевого участия (с применением 214 ФЗ и без него)
- Заключение договора уступки права требования на объект
- Заключение договора о внесении паевого взноса при вступлении в ЖСК
- Заключение предварительного договора купли-продажи
- Схемы приобретения квартир в новостройках (Схема “двойные продажи”,вексельная схема)
- Рынок пригородной недвижимости (Что такое пригород. Районы. История развития рынка. Ситуация сегодня. Перспективы)
- Типы пригородной недвижимости (Малоэтажный комплекс. Таунхаус, лейнхаус, квадрохаус, виллета и др. Дуплекс. Коттедж).
- Новостройки пригородных территорий (Компании застройщики. Договоры. Объекты строительства: коттеджные поселки, поселок таунхаусов, комплексная застройка.
- Жилье город – пригород. Сравниваем цену, площадь. Примеры и варианты.
- Ориентация клиента на пригород. Аргументы за и против.

Ведет занятия Гаста Вячеслав Григорьевич

Стоимость обучения – 6000 руб.

Курс ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕР

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕР

Институт недвижимости Санкт-Петербург
курс (бизнес семинары)

Программа:

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БРОКЕР

(Администратор Мульти-Инвестиционной Компьютерной Системы Недвижимости)

Целевая категории слушателей: Студенты, бывшие военные, специалисты Агентств Недвижимости
Клиенты-поставщики услуг:  Инвестиционно-строительные компании, иностранные инвесторы, девелоперы реализующие проекты в Санкт -Петербурге.
Цель:  Подготовить специалистов крауд технологий, работающих на распределенных компьютерных площадках-аукционах, с микрофинансовой профессиональной компетенцией.

Задачи инновационные:
- Мотивировать слушателей (курсантов) на профессиональное саморазвитие в технологиях Работа 2.0
- Провести диагностику уровня профессиональной компетентности слушателей для работы на аукционах по программе «Инвестиционная разведка» ( призовая деловая игра)
- Познакомить с BIM- технологией организации оценки проектов на краудинвестинговой площадке « MixProEstate» (практики визуализации).
- Содействовать позиционированию в социальных сетях через преференции мобильного банкинга (P2P кредитование).
Предполагаемые результаты: подготовить Администратора Мульти-инвестиционной компьютерной системы недвижимости (Инвестиционный брокер),с умением работать удаленно.
Формы организации занятий: практическая работа, индивидуальный тренинг, групповая работа продолжительностью 25 академических часов с практикой.

Основное содержание темы обучения.
Краудсорсинговая Площадка «Мix Pro Estate» – Член “Клуба Проектного Процесса” и интерактивная площадка аренды готового бизнеса в Петербурге. Это операционная система, созданная топ-менеджерами банков для подготовки проектов к финансированию, подбора подрядчиков, организации системы контроля проектов. Площадка объединяет страховые, аудиторские, оценочные, консалтинговые и иные компании – участники проектного процесса, банки, кредитные бюро, международные инвестиционные и деловые клубы и различные типы инвесторов. Клуб является частью инфраструктуры инвестиционных банков, хеджевых фондов Краудинвестинговых площадок, выполняет предварительную обработку проектов для многих сетевых структур, в том числе федерального уровня, правительств регионов, банков, холдингов и компаний из различных регионов. Клуб также является каналом дистрибуции услуг проектам без стартовых затрат. Клуб формирует для конкретных проектов кредитные синдикаты и инвестиционные пулы, экспертные группы на контрактной основе и Вы можете сотрудничать с нами, если Вы хотите привлечь финансирование для своих проектов, но встречаетесь с трудностями.

Методика проведения занятий:
1. Крауд семинары с групповой и индивидуальной подготовкой участников семинаров, с изучением указанных информационных источников, анкетирование и диагностика слушателей (цифровой психоанализ).
2. Научно-методический блок. Обсуждение вопросов: Необходимость и целесообразность стимулирования самообразования слушателей в крауд технологиях 2.0.
3. Учебно-методический блок. Представление образцов программ работы на аукционах. Презентация результатов работы (из практики работы отдельных слушателей).
4. Практический блок. Разработка и реализация программ из «Магазина инвестиционных проектов» (мозговой штурм)

Темы семинаров
по подготовке Инвестиционных брокеров (май-июнь 2016 г.)

I Вступление: «Дорожная карта» инвестклимата России (5 часов)
Ознакомление с планами мероприятий, разработанных в рамках Национальной предпринимательской инициативы и направленных на улучшение инвестиционного климата в Российской Федерации…
1.1 Федеральные Инвестпроекты Министерства экономического развития РФ (ФАИП)
1.2 Инвестпроекты СПб 2016г
1.3 Аукционы Росимущества

II Недвижимость 2.0. Инвестиционный брокеридж в корне поменял традиционную концепцию работы агентств недвижимости (10 часов).
2.1 Инвестиционная разведка стройдевелопмента: сбор, систематизация и анализ информации о выгодных возможностях инвестиций в Петербурге.
Цель тактическая: сбор, системный анализ и наглядное представление информации о уже имеющихся и перспективных возможностях инвестирования в потенциально успешные бизнес . Идея: использование системного кризиса в РФ, практически незадействованного в настоящее время для разведки областей бизнеса, а также отдельных проектов, находящихся в различных ситуациях обременений и интересных с т.з. инвестиций

2.1.1 Девелопмент в сфере выкупа аренды; ФЗ159
2.1.2 Процедуры права в области оптимизации строительного сноса.
2.1.3 Стройсберкарта и РЖС
2.1.4 Профсоюзная собственность и проектный градостроительный консалтинг
2.1.5 Зоны регулируемой застройки на защите линий Юнеско в СПб
2.1.6 Государственный и банковский конфискат, практика работы на аукционах (4 часа)

Ш. Центры продажи готового бизнеса (5 часов)
Землепользования и застрой
3.1 Бизнес брокеридж и «упаковка» инвестпроектов
3.2 Центры продажи готового бизнеса -мониторинг рынка
3.3 Краудинвестинговые площадки
3.4 Сертификаты Стройсберкарты- акселератор ЦПБ

IV Партнерский банкинг (5 часов)
4.1 Мобильный телефон, как орудие торгово-финансовой революции
4.2 Сетевой вебтрансфер (P2P кредитование). Практика на площадке «Город Денег»
4.3 Кредитный брокеридж
4.4 Партнерский банкинг Татфондбанка.
4.5 Общественное инвестирование. Общественные советы и союзы (Деловая Россия, ОНФ. АСИ)
4.6 Инвестиционный туризм – преамбула инвестиционной разведки. IVR-технологии Лазурного берега Европы

PS В процессе прохождения курса успешным слушателям представляется работа в подразделениях технологического холдинга «Инновационный территориально-Производственный Строительный Кластер СПБ», а победитель деловой игры получит путевку на 10 дней : маршрут «Ница -Канны-Монте Карло» сентябрь 2016г

Модератор курсов:
Агентство Градостроительного консалтинга СЗФО,
Эксперт по ЭДС Стратегического Общественного Движения «Россия 2045» Сергеев Р.М.

Ректор Института недвижимости СПб                                                     Глазунова Е.А


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.