Архив рубрики ‘Новости НОУ ИН’

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость.

семинар государственная регистрация

 

14 октября 2014 г.

 

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

НОУ «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар

« Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость. Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1. Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).
2. Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.
3. В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.
4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.
5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»

Стоимость семинара 2000 руб.

Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе института.

Обязательна предварительная запись!

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

10 октября 2014 года
семинар

« Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью ».

НОУ  «Институт Недвижимости»
совместно с финансово-инвестиционной компанией «Финест» на базе Международного Университета (Сколково)

Программа семинара ” Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью “:

1. Нововведения в законодательстве о налогообложении операций с недвижимостью  (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

2. Методы оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью

3. Возможные ошибки при минимизации налогов:
- договор мены
- договор компенсации неотделимых улучшений
- оплата за третьих лиц.

4. Возможные санкции за ошибочную “оптимизацию”.

5. Специфика оптимизации налогообложения операций с новостройками (ДДУ, ЖК) и объектов с землей.

6. Ответы на вопросы.

Ведет семинар Демидова Марина Геннадиевна – преподаватель «Института Недвижимости»,  главный специалист  отдела КЗРиЗ,  доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

В программу семинара входит презентация новых объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от Международного Университета.

Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом.

Стоимость участия в семинаре составляет 2500 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре двух и более участников от одной компании цена для каждого участника составляет 2000 рублей.

В стоимость семинара включены кофе-брейки, обед в ресторане «Empair Gusto».

Уточнить необходимую информацию и зарегистрироваться можно по телефонам 985 410 56 77,  985 264 18 81, 812 717 87 90 или по электронной почте ooofinest@mail.ru

Возможна оплата как по безналичному расчету, так и наличными, при обязательной предварительной регистрации.

Вход и въезд автотранспорта на территорию Университета возможен только по заранее выписанным пропускам

Семинар состоится по адресу Московская обл. поселок Заречье ул. Университетская
Начало регистрации 9.30 мин. Начало семинара Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью, в 10 часов.
Проезд от станции метро «Славянский Бульвар» на автобусе №818 или маршрутке №818 до остановки Международный Университет (конечная).

Жилищный проект пройдет 4-5 октября

Выставка-семинар Жилищный проект пройдет 4-5 октября в Петербургском СКК.

Время работы: с 11.00 до 19.00. Вход для посетителей бесплатный.

Порядка 100 мероприятий, более 300 экспонентов, 6 бесплатных автобусных
туров для потенциальных покупателей по новостройкам по города и области -
такова программа выставки.

жилищный проект

4-5 октября будут работать 8 залов:

- <Городская недвижимость> (обзор рынка готового и строящегося жилья);
- <Где жить?> (обзор районов массовой застройки: Приморский, Парнас, Мурино,
Новое Девяткино, Кудрово и Шушары);
- <Загородная недвижимость>;
- <Проектирование и строительство загородного дома>;
- <Приусадебное хозяйство>;
- <Зарубежная недвижимость>;
- залы презентаций.

Семинары проведут ведущие эксперты строительных, риэлторских, банковских,
юридических и страховых компаний. Будут работать бесплатные консультационные
центры, где посетители смогут получить информацию о снижении рисков при
покупке готового и строящегося жилья, а также о ходе реализации
государственных жилищных программ. Особое внимание будет уделено вопросу
участия в долевом строительстве.
На экспозиции можно будет познакомиться с актуальными предложениями
компаний, акциями от застройщиков на покупку жилья.

В рамках <Жилпроекта> состоятся шесть бесплатных автобусных туров по
наиболее привлекательным новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской
области.

Каждый посетитель бесплатно получит путеводитель по выставке – Справочник с
подробной информацией к семинарам, данными об экспонентах.

С деловой программой можно ознакомиться на сайте ЖИЛПРОЕКТ.РФ.

Справки по телефону: (812) 32-701-32.

Семинар Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

23 сентября 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

НОУ «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар :

« Государственная регистрация прав на недвижимость.
Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1.Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).

2.Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.

3.В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.

4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.

5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар: Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара:
Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 2000 руб.
Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе НОУ “Институт недвижимости”.

Обязательна предварительная запись!

Семинар Изменения в земельном законодательстве.

Изменения в земельном законодательстве

19 августа 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час.

Семинар: « Новый порядок образования и предоставления земельных участков, организации и застройки территорий некоммерческих объединений, в результате изменений земельного законодательства ».

” Изменения в земельном законодательстве “

В ходе семинара ” Изменения в земельном законодательстве “, будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Порядок подготовки документов, необходимых для образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
-  проекта межевания территории;
-  схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

2.    Порядок образования земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.    Порядок раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в соответствии с проектом межевания территории.

4.    Особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно

5.    Особенности предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

6.    Порядок организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.    Порядок отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ведет семинар ” Изменения в земельном законодательстве “:   Стуканцев Александр Сергеевич – специалист – практик, юрист по земельным вопросам, кадастровый инженер.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59,  717-79-48.

Обязательна предварительная запись!

Что нужно знать дольщику?

что нужно знать дольщику

Что нужно знать дольщику, заключая договор участия в долевом строительстве.

Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров рассказывает о том, что нужно знать дольщику, заключая договор участия в долевом строительстве.

Условия и гарантии участия в долевом строительстве Read more »

Гражданский Жилищный Форум с 1 по 5 октября

Институт недвижимости

Институт недвижимости приглашает посетить Гражданский Жилищный Форум

Институт недвижимости приглашает посетить Гражданский Жилищный ФорумВ Санкт-Петербурге с 1 по 5  октября 2014 года состоится VIII Гражданский Жилищный Форум.

Форум объединяет значимые мероприятия для российского рынка недвижимости, строительства и ипотечного кредитования. Для профессионалов с 1 по 3 октября в рамках ГЖФ состоится Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс (место проведения – Гостиница Sokos Hotel Olympia Garden). На 2 октября назначена церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере строительства и недвижимости CREDO. В этот же день пройдет Петербургский ипотечный форум.
Для населения состоится выставка-семинар «Жилищный проект», которая будет проходить 4 и 5 октября в СКК.

Деловая программа Конгресса также включает проведение следующих мероприятий:
•    Мастер-классы, бизнес-туры (1 октября).
•    Петербургский Ипотечный Форум (3 октября)

В рамках Конгресса состоятся тематические конференции, симпозиумы и круглые столы (2-3 октября). Темы для обсуждения:
-  Развитие жилищного строительства в России;
-  Риэлторский бизнес: актуальные вопросы и проблемы развития;
-  Государственные жилищные программы;
-  Механизмы снижения рисков на рынке недвижимости;
-  Риэлтор на рынке новостроек: практика взаимодействия
с застройщиком и технологии продаж;
-  Анализ и прогноз развития рынка недвижимости и строительства;
-  Информационные ресурсы и технологии на рынке недвижимости;
-  Реклама и PR на рынке недвижимости;
-  Клиенты на рынке недвижимости: вчера, сегодня, завтра;
-  Вопросы ценообразования на рынке недвижимости;
-  Система профессионального образования и подготовки кадров
на рынке недвижимости;
-  Рынок загородной недвижимости: тенденции, проблемы, перспективы;
-  Элитная недвижимость в России и за рубежом;
-  Рынок зарубежной недвижимости;

Подробнее ознакомиться с проектом деловой программы Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса можно на сайте www.gilforum.ru (раздел «Жилищный конгресс», рубрика «Программа конгресса»).

          Для участия в Конгрессе необходимо подать заявку на сайте www.gilforum.ru в разделе «Жилищный конгресс» (рубрика «Регистрация»). Предусмотрены различные формы участия: платный и бесплатный пакеты.

        С программой выставки-семинара «Жилищный проект», условиями участия в выставке можно ознакомиться на сайте www.жилпроект.рф

ГЖФ проходит при поддержке органов власти Санкт-Петербурга, Краснодара,  Республики Карелия, Вологодской и Новгородской области, Пермского края, а также крупнейших профессиональных объединений. Организатором Гражданского Жилищного Форума является Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».

Дополнительная информация:
тел. (812) 325-06-94,  www.gilforum.ru

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами

24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету) .

В ходе семинара Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Особенности налогообложения доходов, полученных в денежной и натуральной форме по договорам купли-продажи, дарения и мены недвижимого имущества.
  • Налогообложение при уступке прав по договорам долевого участия в строительстве.
  • Имущественные налоговые вычеты.
  • Налоговое планирование сделок.
  • Правила определения 3-летнего срока владения недвижимостью в целях налогообложения при разделе общего имущества, приобретения имущества в общую совместную собственность, изменении состава участников общей собственности, приобретении имущества в порядке наследования и других случаях.
  • Налогообложение сделок с участием несовершеннолетних.
  • Порядок декларирования и уплаты НДФЛ.
  • Ответственность за нарушение налогового законодательства.

Ведет семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами :

Демидова Марина Геннадьевна – главный специалист центрального районного отдела КЗРиЗ, доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

Время проведения семинара24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час.
Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись по телефонам: 717-87-90, 717-79-48

Налог на доход с продажи жилья не будет уплачиваться

Налог на доход с продажи жилья не будет уплачиваться

Налог на доход с продажи жилья не будет уплачиваться

Чиновники подготовили изменения в порядке налогообложения граждан. Российский Минфин выступил за отмену налога на доход с продажи единственного жилья. Это указано в документе, подготовленном ведомством, «Основные направления налоговой политики РФ на 2015 год».

Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров поясняет: «Существующий порядок налогообложения при продаже недвижимого имущества, наряду с отсутствием обязательной квалифицированной юридической поддержки сторон, это основные причины по которым стороны, не понимая правовых последствий, совершают оспоримую, а иногда и недействительную сделку.

По своему опыту могу отметить, что более 80 процентов сделок с недвижимостью совершаются продавцом, имеющим единственную жилую недвижимость. Причины продажи самые разные. От переезда в другой город до «размена» жилплощади по семейным обстоятельствам. Около 30 процентов из этого числа продавцов владеют недвижимостью менее 3 лет. Соответственно, при среднем росте цен на недвижимость собственность продавца растет в цене минимум на 10 процентов в год. Оплату налога в размере 13 процентов посчитать не сложно. Ситуация усугубляется значительно, если сам продавец приобретал недвижимость на вторичном рынке без участия нотариуса, с указанием кадастровой стоимости, которая ниже рыночной на 20-30 процентов. Понятно, что сумма налога значительно увеличивается.  Вот и начинают незадачливые продавцы в целях минимизации налогов не без профессиональной помощи риэлторов «изобретать» схемы продаж со всевозможными дополнительными соглашениями и подковерными расписками.

Гражданский оборот и государство как следствие от нововведения только выиграют. Государство, и так де-факто, этот налог не интересует. Он слишком сложный для контроля. Цена сделки при купле продаже устанавливается по соглашению сторон и доказать занижение стоимости объекта, не вникая в условия договора, очень сложно. К слову, в Европе этот налог исчисляется и оплачивается через нотариуса в момент совершения сделки. Именно нотариус, контролируя цену, не удостоверит недействительную сделку».

Июнь 2014
Автор: нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров

Регистрация граждан семинар на тему порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания

Порядок постановки и снятия

Семинар «Порядок постановки и снятия с регистра- ционного учета по месту жительства и месту пребывания»

 

( Регистрация граждан семинар )

11 июня
с 11 до 14 час.

Ведет семинар: Представитель жилищного комитета.

Семинар рассматривает вопросы:

  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
  •  различия в постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для социального жилья и собственников жилья;
  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для несовершеннолетних граждан, отдельных категорий граждан (супруги, совершеннолетние дети, родители, др. лица, иностранные граждане);
  • существующие ограничения регистрации по месту жительства, если у собственника «маленькая доля» в квартире;
  •  порядок получения ф.12;
  •  порядок оформления Договора социального найма;
  •  порядок рассмотрения заявлений граждан;
  •  снятие с регистрационного учета по договоренности;
  •  форма 9.

Стоимость семинара - 2000 руб
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.