Правила выбора земельного участка

земельный участок

Как выбрать земельный участок?

Правила выбора земельного участка
в зависимости от цели его использования

Прежде всего, надо четко определиться, для каких целей Вам необходим земельный участок.

Для ведения личного подсобного хозяйства или для выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля без намерения возведения каких либо капитальных построек достаточно приобрести полевой земельный участок (за пределами границ населенного пункта) или огородный земельный участок.

Возведение индивидуальных жилых домов (строений) возможно на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства и дачного хозяйства, а также на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения садоводства и дачного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки и для ведения личного подсобного хозяйства.

Приобретая садовый или дачный земельный участок, Вы будите иметь право на возведения индивидуального жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) либо нежилого строения (без права регистрации проживания в нем). Однако у Вас будут затраты в виде вносов на различные нужды садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан.
Выбрав земельный участок для индивидуальной жилой застройки (ИЖС) у Вас  возникнет не только право, но и уже обязанность построить индивидуальный жилой дом. У Вас не должно быть сложностей с регистрацией проживания в нем.
Приобретая приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, Вы вправе возвести индивидуальный жилой дом, а также производственные и бытовые здания, строения и сооружения для производства сельскохозяйственной продукции, с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Приобретая земельные участки надо обращать внимание на наличие различных ограничений и обременений. Например, земельный участок, расположенный вблизи реки или озера (водного объекта общего пользования) может иметь обременение при наличии на таком участке береговой полосы (полосы земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования) предназначенной для общего пользования граждан.

Став правообладателем земельного участка у Вас возникает обязанность уплаты земельного налога. На территории Санкт-Петербурга льготные категории граждан освобождены от уплаты земельного налога. На территории Ленинградской области льгот по уплате земельного налога нет.

Юрист – кадастровый инженер Стуканцев Александр Сергеевич.
запись на платную консультацию по телефонам: (812) 314-60-08, 8-911-738-64-33
или по e-mail: geosstas@mail.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.