Архив рубрики ‘Семинары для риэлторов’

Оценка надежности застройщика и защиты прав дольщика по содержанию договора и проектной декларации

Оценка надежности застройщика

10 декабря 2014г.

Всем, кто занимается продажей новостроек!

Семинар « Оценка надежности застройщика и защиты прав дольщика по содержанию договора и проектной декларации »

План семинара:

1.       Существенные условия договора участия в долевом строительстве, при отсутствии которых договор считается не заключенным либо обязательства, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ и договором, не будут выполнены.

2.       Нарушения требований федерального законодательства в описании предмета договора и в содержании проектной декларации, не позволяющих осуществлять должный контроль для защиты прав дольщиков.

3.        Особенности и последствия неоднозначного указания сроков, создания объекта недвижимости и передачи объекта долевого строительства, содержащихся в договоре.

4.        О внесении изменений в заключенный договор и в проектную декларацию в интересах застройщика и в интересах дольщика.

5.       Практика судебных разбирательств по расторжению договоров и взысканию денежных средств.

Проводит семинар Стуканцев Александр Сергеевич, юрист-практик.
Дата проведения семинара – 10 декабря 2014 г.
Место проведения: Невский, 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость – 1500 руб.
Запись на семинар по тел. 717-09-59,  717-87-90,  717-79-48.

Новейшая судебная практика по спорам о недвижимости: защита прав добросовестного приобретателя

защита прав добросовестного приобретателя

«27» ноября 2014 года с 11-00 до 14-00.

СЕМИНАР

« Новейшая судебная практика по спорам о недвижимости:
защита прав добросовестного приобретателя ».

·         Оспаривание зарегистрированных прав – выбор надлежащего способа защиты;
·         Возврат недвижимого имущества продавцу при отсутствии оплаты со стороны покупателя;
·         Новые положения о недействительности сделок. Новые правила о реституции;
·         Защита прав собственника, защита прав добросовестного приобретателя – соблюдение баланса интересов;
·         Условия, при которых недвижимое имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя;
·         Новые правила об исковой давности;
·         Ответственность государственного регистратора прав;
·         Ответственность нотариуса, оформившего оспоренную сделку с недвижимостью;
·         Новейшая практика Верховного Суда Российской Федерации по вопросам истребования недвижимого имущества у добросовестного приобретателя.

На семинаре выступают и на Ваши вопросы отвечают:

Епатко Марк Юрьевич – адвокат Санкт-Петербургской Адвокатской палаты, управляющий партнер Коллегии адвокатов «Дернбург»;
Одинцова Татьяна Константиновна – адвокат Санкт-Петербургской Адвокатской палаты, партнер Коллегии адвокатов «Дернбург».

Семинар проводится «27» ноября 2014 года с 11-00 до 14-00.
Стоимость  семинара  – 1500 руб.

СТРОИТЬ МОЖНО НЕ ВЕЗДЕ

строить можно не везде

25 ноября 2014 г.
С 11.00 до 16.00 час.

СТРОИТЬ МОЖНО НЕ ВЕЗДЕ !

Застройка пригородных территорий высотками и малоэтажным строительством, а также загородное строительство (КФХ, ДНП, СНТ. Особенности, касающиеся использования земель сельскохозяйственного назначения).

Везде ли можно строить жилой дом?

Приглашаем Вас  разобраться в этом сложном вопросе на семинаре

«ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ»

(по состоянию на ноябрь 2014 г.)
25 ноября 2014 г.
С 11.00 до 16.00 час.

Ведет семинар, а также отвечает на Ваши вопросы: адвокат Круглов И.В.

Используемая литература:

1.      Гражданский кодекс РФ.
2.      Земельный кодекс РФ.
3.      ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
4.      Градостроительный кодекс РФ.
5.      ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»
6.      Водный кодекс РФ.
7.      ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
8.      ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
9.      ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

План семинара (часть 1):
1.      Общие положения о праве собственности на землю.
2.      Земельный участок как объект права собственности.
3.      Участники земельных отношений.
4.      Объекты земельных отношений.
5.      Состав земель РФ.
6.      Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
7.      Право собственности и другие вещные права на землю.
7.1  Право собственности на землю.
7.2  Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
7.3  Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
7.4  Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
7.5  Аренда земельного участка.
7.6  Ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут).
8.      Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
8.1  Использование земель сельскохозяйственного назначения.
9.      Понятие земель населенных пунктов.
9.1  Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий.
10.  Краткий обзор судебной практики.

План семинара (часть 2):
1.      Основные понятия, используемые в Градостроительном кодексе.
2.      Полномочия органов Государственной и Муниципальной властей.
3.      Территориальное планирование.
4.      Правила землепользования и застройки.
5.      Виды и состав территориальных зон.
6.      Градостроительный регламент.
7.      Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
8.      Особенности осуществления градостроительной деятельности в городе Федерального значения Санкт-Петербург.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 1500 руб.
Запись на семинар по тел.: 717-09-59, 717-79-48,  717-87-90.

Предварительная запись обязательна!

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость.

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость

25 ноября 2014 г.
 с 10.00 до 13.00

Семинар: «Государственная регистрация прав на недвижимость.

Особенности сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства».

Ведет семинар Начальник территориального отдела центрального р-на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб.

В программе семинара:

1.       Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях);
2.       Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте;
3.       В каких случаях дается отказ  в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается;
4.       Об  изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности;
5.       Срок действия заявления об отсутствии супруга, а также сроки действия согласия совладельцев;
6.       А также много другой интересной и полезной информации

Стоимость – 1200 руб.

Запись по тел. 717-09-59, 717-79-48

25 ноября 2014 г.
с 10.00 до 13.00

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость.

Особенности сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства.

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость.

семинар государственная регистрация

 

14 октября 2014 г.

 

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

НОУ «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар

« Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость. Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1. Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).
2. Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.
3. В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.
4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.
5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»

Стоимость семинара 2000 руб.

Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе института.

Обязательна предварительная запись!

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

10 октября 2014 года
семинар

« Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью ».

НОУ  «Институт Недвижимости»
совместно с финансово-инвестиционной компанией «Финест» на базе Международного Университета (Сколково)

Программа семинара ” Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью “:

1. Нововведения в законодательстве о налогообложении операций с недвижимостью  (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

2. Методы оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью

3. Возможные ошибки при минимизации налогов:
- договор мены
- договор компенсации неотделимых улучшений
- оплата за третьих лиц.

4. Возможные санкции за ошибочную “оптимизацию”.

5. Специфика оптимизации налогообложения операций с новостройками (ДДУ, ЖК) и объектов с землей.

6. Ответы на вопросы.

Ведет семинар Демидова Марина Геннадиевна – преподаватель «Института Недвижимости»,  главный специалист  отдела КЗРиЗ,  доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

В программу семинара входит презентация новых объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от Международного Университета.

Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом.

Стоимость участия в семинаре составляет 2500 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре двух и более участников от одной компании цена для каждого участника составляет 2000 рублей.

В стоимость семинара включены кофе-брейки, обед в ресторане «Empair Gusto».

Уточнить необходимую информацию и зарегистрироваться можно по телефонам 985 410 56 77,  985 264 18 81, 812 717 87 90 или по электронной почте ooofinest@mail.ru

Возможна оплата как по безналичному расчету, так и наличными, при обязательной предварительной регистрации.

Вход и въезд автотранспорта на территорию Университета возможен только по заранее выписанным пропускам

Семинар состоится по адресу Московская обл. поселок Заречье ул. Университетская
Начало регистрации 9.30 мин. Начало семинара Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью, в 10 часов.
Проезд от станции метро «Славянский Бульвар» на автобусе №818 или маршрутке №818 до остановки Международный Университет (конечная).

Семинар Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

23 сентября 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

НОУ «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар :

« Государственная регистрация прав на недвижимость.
Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1.Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).

2.Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.

3.В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.

4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.

5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар: Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара:
Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 2000 руб.
Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе НОУ “Институт недвижимости”.

Обязательна предварительная запись!

Семинар Изменения в земельном законодательстве.

Изменения в земельном законодательстве

19 августа 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час.

Семинар: « Новый порядок образования и предоставления земельных участков, организации и застройки территорий некоммерческих объединений, в результате изменений земельного законодательства ».

” Изменения в земельном законодательстве “

В ходе семинара ” Изменения в земельном законодательстве “, будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Порядок подготовки документов, необходимых для образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
-  проекта межевания территории;
-  схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

2.    Порядок образования земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.    Порядок раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в соответствии с проектом межевания территории.

4.    Особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно

5.    Особенности предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

6.    Порядок организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.    Порядок отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ведет семинар ” Изменения в земельном законодательстве “:   Стуканцев Александр Сергеевич – специалист – практик, юрист по земельным вопросам, кадастровый инженер.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59,  717-79-48.

Обязательна предварительная запись!

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами

24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету) .

В ходе семинара Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Особенности налогообложения доходов, полученных в денежной и натуральной форме по договорам купли-продажи, дарения и мены недвижимого имущества.
  • Налогообложение при уступке прав по договорам долевого участия в строительстве.
  • Имущественные налоговые вычеты.
  • Налоговое планирование сделок.
  • Правила определения 3-летнего срока владения недвижимостью в целях налогообложения при разделе общего имущества, приобретения имущества в общую совместную собственность, изменении состава участников общей собственности, приобретении имущества в порядке наследования и других случаях.
  • Налогообложение сделок с участием несовершеннолетних.
  • Порядок декларирования и уплаты НДФЛ.
  • Ответственность за нарушение налогового законодательства.

Ведет семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами :

Демидова Марина Геннадьевна – главный специалист центрального районного отдела КЗРиЗ, доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

Время проведения семинара24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час.
Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись по телефонам: 717-87-90, 717-79-48

Регистрация граждан семинар на тему порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания

Порядок постановки и снятия

Семинар «Порядок постановки и снятия с регистра- ционного учета по месту жительства и месту пребывания»

 

( Регистрация граждан семинар )

11 июня
с 11 до 14 час.

Ведет семинар: Представитель жилищного комитета.

Семинар рассматривает вопросы:

  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
  •  различия в постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для социального жилья и собственников жилья;
  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для несовершеннолетних граждан, отдельных категорий граждан (супруги, совершеннолетние дети, родители, др. лица, иностранные граждане);
  • существующие ограничения регистрации по месту жительства, если у собственника «маленькая доля» в квартире;
  •  порядок получения ф.12;
  •  порядок оформления Договора социального найма;
  •  порядок рассмотрения заявлений граждан;
  •  снятие с регистрационного учета по договоренности;
  •  форма 9.

Стоимость семинара - 2000 руб
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.