Архив рубрики ‘Семинары для риэлторов’

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

10 октября 2014 года
семинар

« Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью ».

НОУ  «Институт Недвижимости»
совместно с финансово-инвестиционной компанией «Финест» на базе Международного Университета (Сколково)

Программа семинара » Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью «:

1. Нововведения в законодательстве о налогообложении операций с недвижимостью  (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

2. Методы оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью

3. Возможные ошибки при минимизации налогов:
- договор мены
- договор компенсации неотделимых улучшений
- оплата за третьих лиц.

4. Возможные санкции за ошибочную «оптимизацию».

5. Специфика оптимизации налогообложения операций с новостройками (ДДУ, ЖК) и объектов с землей.

6. Ответы на вопросы.

Ведет семинар Демидова Марина Геннадиевна – преподаватель «Института Недвижимости»,  главный специалист  отдела КЗРиЗ,  доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

В программу семинара входит презентация новых объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от Международного Университета.

Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом.

Стоимость участия в семинаре составляет 2500 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре двух и более участников от одной компании цена для каждого участника составляет 2000 рублей.

В стоимость семинара включены кофе-брейки, обед в ресторане «Empair Gusto».

Уточнить необходимую информацию и зарегистрироваться можно по телефонам 985 410 56 77,  985 264 18 81, 812 717 87 90 или по электронной почте ooofinest@mail.ru

Возможна оплата как по безналичному расчету, так и наличными, при обязательной предварительной регистрации.

Вход и въезд автотранспорта на территорию Университета возможен только по заранее выписанным пропускам

Семинар состоится по адресу Московская обл. поселок Заречье ул. Университетская
Начало регистрации 9.30 мин. Начало семинара Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью, в 10 часов.
Проезд от станции метро «Славянский Бульвар» на автобусе №818 или маршрутке №818 до остановки Международный Университет (конечная).

Семинар Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

23 сентября 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

НОУ «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар :

« Государственная регистрация прав на недвижимость.
Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1.Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).

2.Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.

3.В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.

4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.

5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар: Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара:
Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 2000 руб.
Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе НОУ «Институт недвижимости».

Обязательна предварительная запись!

Семинар Изменения в земельном законодательстве.

Изменения в земельном законодательстве

19 августа 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час.

Семинар: « Новый порядок образования и предоставления земельных участков, организации и застройки территорий некоммерческих объединений, в результате изменений земельного законодательства ».

» Изменения в земельном законодательстве «

В ходе семинара » Изменения в земельном законодательстве «, будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Порядок подготовки документов, необходимых для образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
-  проекта межевания территории;
-  схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

2.    Порядок образования земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.    Порядок раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в соответствии с проектом межевания территории.

4.    Особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно

5.    Особенности предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

6.    Порядок организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.    Порядок отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ведет семинар » Изменения в земельном законодательстве «:   Стуканцев Александр Сергеевич – специалист – практик, юрист по земельным вопросам, кадастровый инженер.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59,  717-79-48.

Обязательна предварительная запись!

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами

24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету) .

В ходе семинара Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Особенности налогообложения доходов, полученных в денежной и натуральной форме по договорам купли-продажи, дарения и мены недвижимого имущества.
  • Налогообложение при уступке прав по договорам долевого участия в строительстве.
  • Имущественные налоговые вычеты.
  • Налоговое планирование сделок.
  • Правила определения 3-летнего срока владения недвижимостью в целях налогообложения при разделе общего имущества, приобретения имущества в общую совместную собственность, изменении состава участников общей собственности, приобретении имущества в порядке наследования и других случаях.
  • Налогообложение сделок с участием несовершеннолетних.
  • Порядок декларирования и уплаты НДФЛ.
  • Ответственность за нарушение налогового законодательства.

Ведет семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами :

Демидова Марина Геннадьевна – главный специалист центрального районного отдела КЗРиЗ, доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

Время проведения семинара24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час.
Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись по телефонам: 717-87-90, 717-79-48

Регистрация граждан семинар на тему порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания

Порядок постановки и снятия

Семинар «Порядок постановки и снятия с регистра- ционного учета по месту жительства и месту пребывания»

 

( Регистрация граждан семинар )

11 июня
с 11 до 14 час.

Ведет семинар: Представитель жилищного комитета.

Семинар рассматривает вопросы:

  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
  •  различия в постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для социального жилья и собственников жилья;
  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для несовершеннолетних граждан, отдельных категорий граждан (супруги, совершеннолетние дети, родители, др. лица, иностранные граждане);
  • существующие ограничения регистрации по месту жительства, если у собственника «маленькая доля» в квартире;
  •  порядок получения ф.12;
  •  порядок оформления Договора социального найма;
  •  порядок рассмотрения заявлений граждан;
  •  снятие с регистрационного учета по договоренности;
  •  форма 9.

Стоимость семинара - 2000 руб
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете

Семинар "Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете"

28 мая 2014 г. с 11.00 до 14.00 час.

Семинар «Изменения в законодатель- стве о государ- ственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете»

1. О возможностях и последствиях в отношении регистрации недвижимости по новым правилам с ведением ЕГРП только на электронном носителе.

2. Новый конкретный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость. Требования к предоставляемым документам.

3. Новый способ защиты от незаконных продаж недвижимости.

4. Требования к документам, предоставляемым на государственный кадастровый учет.

5. Изменения в основаниях для принятия решений:
- о приостановлении кадастрового учета;
- об отказе в осуществлении кадастрового учета, с уточнением перечня лиц, имеющих право на обжалование этих решений в судебном порядке.

6. О новых возможностях подачи заявлений о государственном кадастровом учете не по месту нахождения недвижимости.

7. Изменения в отношении государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса.

запись на семинар по тел. 717-09-59, 71779-48,  717-87-90
стоимость семинара1500 руб.

Взаимодействие органов опеки и попечительства со специалистами рынка недвижимости (ребенок и недвижимость)

ребенок в квартире

04 июня 2014 г. с 11.00 до 14.00 часов

Семинар «Взаимодействие органов опеки и попечительства со специалистами рынка недвижимости» (не совершеннолетний ребенок в квартире)

Вопросы для рассмотрения на семинаре:

  • Продажа комнаты и выдача разрешения ООП от имени ребенка-совладельца другой комнаты. Если родители отказываются от использования преимущественного права покупки, то зачем надо еще и от имени ребенка, ясно ,что у него тем более нет денег на выкуп соседней комнаты.
  • Можно ли продать долю ребенка в объекте незавершенного строительства без одновременной встречной покупки? Ведь н.с. не является жильем.
  • Ребенок имеет ? долю в однокомнатной квартире (9 кВ.м), родители хотят продать квартиру и вложить деньги в долевое строительство, пожить пока у бабушки, ребенку при этом планируется выделить долю в квартире бабушки тоже 9 кв. метров, но в 3-х комнатной квартире, в которой три владельца (бабушка, дедушка и тетя). ОПП отказывают, ссылаясь на то, что ребенок будет владеть долей в коммунальной квартире, во-первых, а во –вторых, якобы это скрытая сделка.
  • Почему разрешение ОПП надо получать только по месту прописки, а не по месту владения объектом недвижимости?
  • Если родители соседней комнаты не хотят идти в ОПП для подачи заявление об отказе в интересах ребенка от преимущественного права, ссылаясь, на занятость или просто не хотят, какие действия должен предпринять владелец продаваемой комнаты, чтобы соблюсти законодательство?
  • Как быть, если люди хотят продать квартиру ,где есть доля несовершеннолетнего, на эти деньги построить дом .Какие документы они могут представить, чтобы получить Разрешение на продажу?
  • Продажа квартиры со встречной покупкой квартиры в долевом участии?
  • Если ребенок совладелец соседней комнаты фактически проживает в странах СНГ с одним из родителей и в этой комнате не прописан, где он должен получить Разрешение? А если в этой стране не выдают таких разрешений (Литва),то как быть?
  • Можно ли по доверенности получить Разрешение или Отказ от использования преимущественного права покупки в ОПП?
  • Как ОПП отслеживает соблюдение интересов ребенка при сделках с привлечением материнского капитала?
  • Чтобы получить Разрешение, надо предоставить заявление от обоих родителей. Как быть если отец не живет с семьей, не владеет собственностью и нет возможности от него получить такое заявление( родительских прав не лишен)
  • Может ли ребенок участвовать в покупке альтернативного жилья с участием ипотеки?
  • Как ОПП контролирует исполнение Гарантийных заявлений от родителей по покупке доли ребенка в будущем или отчисления денег на счет ребенка?
  • В каких случаях можно снимать деньги со счета ребенка до 18 — летия?
  • На какие случаи при сделках купли-продажи квартир со старыми документами (штамп БТИ) надо обратить внимание, если в тексте договора приватизации сказано что квартира выдана на семью, а регистрация в штампе на одного человека. Ребенок вырастает и требует свою долю.
  • На какие ухищрения в вашей практике идут родители пытаясь не включать ребенка в собственность?
  • Как нужно действовать в случаях несогласия с вынесенным Постановлением? Куда обращаться?

Стоимость семинара2000 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-087-90

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Наталья Калиник тренинги для риэлторов в Институте недвижимости

«Имидж, как один из инструментов эффективных продаж»

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник15.04.2014 г. с14.00 до 16.00 час. Стоимость -500 руб.

Образ, как один из инструментов для достижения цели.

Как правильно через одежду позиционировать себя, как специалиста и организацию, которую вы представляете.

В результате вы узнаете:
- на что нужно обращать внимание при создании образа, который внушит доверие клиенту.
- как воспринимают вас другие люди и почему

22.04 с 14.00 до 16.00 час. Стоимость – 500 руб.

Психология одежды.

Вы научитесь:
- понимать человека ( клиента) по тому, как он выглядит, что позволит вам правильно выстроить с ним отношения.
- лучше узнаете себя и сможете создавать гармоничный образ, соединяя внутренние и внешние качества личности.

29.04.2014г. с 14.00- до 16.00 час. Стоимость – 500 руб.

Психология цвета. Власть, влияние и статус.

Как использовать цвет в костюме для достижения нужного результата.
Цвет – это самый сильный инструмент , что бы произвести впечатление.
Если вы умеете им пользоваться – то можете влиять на других людей.

06.05.2014 г.

Персональная карта имиджа.

Гардероб, который работает на вас. Технология составления гардероба для работы и жизни с минимальными затратами и 100% «носибельностью»!

Пожалуйста, записывайтесь на тренинги заранее по тел. 717-09-59, 717-79-48

Имидж риэлтора - Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Поговорим о себе.

Мы все привыкли к тому, что одежда – это мода!    И совсем забыли о том, что одежда, это  средство донести информацию о себе до окружающих!
В большом мегаполисе, где не все люди знают ваш статус, при существующей скорости жизни, одежда – это то, что может рассказать о вас окружающим очень много и самое главное – это нужно ли  им с вами общаться!
И каждый из нас несет это послание! Не надейтесь на то, что у вас это не так! Статья Натальи Калиник, » Имидж Риэлтора » полная версия.

Семинар Семейные правоотношения

семейные правоотношения

11 апреля 2014г.
11.00-15.30 час.

Семинар
«Семейные правоотношения»

В ходе семинара Семейные правоотношения, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Законный режим имущества супругов.
  • Недвижимое имущество как объект общей совместной собственности супругов.
  • Правомочия супругов по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным ими, либо одним из супругов в браке.
  • Гражданско-правовые сделки с недвижимостью, заключаемые между супругами.
  • Согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.
  • Договорный режим имущества супругов.
  • Брачный договор как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Изменение и расторжение брачного договора, признание его недействительным.
  • Дееспособность несовершеннолетних.
  • Правила совершения сделок с имуществом несовершеннолетних.
  • Имущественные права ребенка.
  • Роль органов опеки и попечительства в реализации и защите имущественных прав несовершеннолетних.
  • Исковая давность в семейном праве.

Семинар Семейные правоотношенияВедет семинар Семейные правоотношения, Бейн Августина Константиновна — К.ю.н., Докторант Российской правовой академии Минюста РФ, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин СЗФ РПА, и.о.нотариуса

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, НОУ «Институт недвижимости»

Стоимость семинара «Семейные правоотношения»1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90.

Обязательна предварительная запись!

Семинар: Актуальные вопросы при продаже комнаты (долей) в квартирах

доли в квартире

26 марта с 14.00 до 17.00 часов

Семинар: «Актуальные вопросы при продаже комнаты (долей) в квартирах»

Стоимость 1500 р.

Read more »


Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.