Архив рубрики ‘Семинары для риэлторов’

Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость.

семинар государственная регистрация

 

14 октября 2014 г.

 

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

ЧОУ ПО «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар

« Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость. Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1. Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).
2. Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.
3. В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.
4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.
5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

Стоимость семинара 2000 руб.

Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе института.

Обязательна предварительная запись!

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью

10 октября 2014 года
семинар

« Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью ».

ЧОУ ПО  «Институт Недвижимости»
совместно с финансово-инвестиционной компанией «Финест» на базе Международного Университета (Сколково)

Программа семинара » Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью «:

1. Нововведения в законодательстве о налогообложении операций с недвижимостью  (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

2. Методы оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью

3. Возможные ошибки при минимизации налогов:
- договор мены
- договор компенсации неотделимых улучшений
- оплата за третьих лиц.

4. Возможные санкции за ошибочную «оптимизацию».

5. Специфика оптимизации налогообложения операций с новостройками (ДДУ, ЖК) и объектов с землей.

6. Ответы на вопросы.

Ведет семинар Демидова Марина Геннадиевна – преподаватель «Института Недвижимости»,  главный специалист  отдела КЗРиЗ,  доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

В программу семинара входит презентация новых объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от Международного Университета.

Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом.

Стоимость участия в семинаре составляет 2500 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре двух и более участников от одной компании цена для каждого участника составляет 2000 рублей.

В стоимость семинара включены кофе-брейки, обед в ресторане «Empair Gusto».

Уточнить необходимую информацию и зарегистрироваться можно по телефонам 985 410 56 77,  985 264 18 81, 812 717 87 90 или по электронной почте ooofinest@mail.ru

Возможна оплата как по безналичному расчету, так и наличными, при обязательной предварительной регистрации.

Вход и въезд автотранспорта на территорию Университета возможен только по заранее выписанным пропускам

Семинар состоится по адресу Московская обл. поселок Заречье ул. Университетская
Начало регистрации 9.30 мин. Начало семинара Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью, в 10 часов.
Проезд от станции метро «Славянский Бульвар» на автобусе №818 или маршрутке №818 до остановки Международный Университет (конечная).

Семинар Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства

23 сентября 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

ЧОУ ПО «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар :

« Государственная регистрация прав на недвижимость.
Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1.Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).

2.Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.

3.В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.

4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.

5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар: Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара:
Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 2000 руб.
Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе ЧОУ ПО «Институт недвижимости».

Обязательна предварительная запись!

Семинар Изменения в земельном законодательстве.

Изменения в земельном законодательстве

19 августа 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час.

Семинар: « Новый порядок образования и предоставления земельных участков, организации и застройки территорий некоммерческих объединений, в результате изменений земельного законодательства ».

» Изменения в земельном законодательстве «

В ходе семинара » Изменения в земельном законодательстве «, будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Порядок подготовки документов, необходимых для образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
-  проекта межевания территории;
-  схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

2.    Порядок образования земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.    Порядок раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в соответствии с проектом межевания территории.

4.    Особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно

5.    Особенности предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

6.    Порядок организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.    Порядок отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ведет семинар » Изменения в земельном законодательстве «:   Стуканцев Александр Сергеевич – специалист – практик, юрист по земельным вопросам, кадастровый инженер.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59,  717-79-48.

Обязательна предварительная запись!

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами

24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету) .

В ходе семинара Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Особенности налогообложения доходов, полученных в денежной и натуральной форме по договорам купли-продажи, дарения и мены недвижимого имущества.
  • Налогообложение при уступке прав по договорам долевого участия в строительстве.
  • Имущественные налоговые вычеты.
  • Налоговое планирование сделок.
  • Правила определения 3-летнего срока владения недвижимостью в целях налогообложения при разделе общего имущества, приобретения имущества в общую совместную собственность, изменении состава участников общей собственности, приобретении имущества в порядке наследования и других случаях.
  • Налогообложение сделок с участием несовершеннолетних.
  • Порядок декларирования и уплаты НДФЛ.
  • Ответственность за нарушение налогового законодательства.

Ведет семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами :

Демидова Марина Геннадьевна – главный специалист центрального районного отдела КЗРиЗ, доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

Время проведения семинара24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час.
Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара1500 руб.
Запись по телефонам: 717-87-90, 717-79-48

Регистрация граждан семинар на тему порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания

Порядок постановки и снятия

Семинар «Порядок постановки и снятия с регистра- ционного учета по месту жительства и месту пребывания»

 

( Регистрация граждан семинар )

11 июня
с 11 до 14 час.

Ведет семинар: Представитель жилищного комитета.

Семинар рассматривает вопросы:

  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
  •  различия в постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для социального жилья и собственников жилья;
  •  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для несовершеннолетних граждан, отдельных категорий граждан (супруги, совершеннолетние дети, родители, др. лица, иностранные граждане);
  • существующие ограничения регистрации по месту жительства, если у собственника «маленькая доля» в квартире;
  •  порядок получения ф.12;
  •  порядок оформления Договора социального найма;
  •  порядок рассмотрения заявлений граждан;
  •  снятие с регистрационного учета по договоренности;
  •  форма 9.

Стоимость семинара - 2000 руб
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете

Семинар "Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете"

28 мая 2014 г. с 11.00 до 14.00 час.

Семинар «Изменения в законодатель- стве о государ- ственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете»

1. О возможностях и последствиях в отношении регистрации недвижимости по новым правилам с ведением ЕГРП только на электронном носителе.

2. Новый конкретный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость. Требования к предоставляемым документам.

3. Новый способ защиты от незаконных продаж недвижимости.

4. Требования к документам, предоставляемым на государственный кадастровый учет.

5. Изменения в основаниях для принятия решений:
- о приостановлении кадастрового учета;
- об отказе в осуществлении кадастрового учета, с уточнением перечня лиц, имеющих право на обжалование этих решений в судебном порядке.

6. О новых возможностях подачи заявлений о государственном кадастровом учете не по месту нахождения недвижимости.

7. Изменения в отношении государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса.

запись на семинар по тел. 717-09-59, 71779-48,  717-87-90
стоимость семинара1500 руб.

Взаимодействие органов опеки и попечительства со специалистами рынка недвижимости (ребенок и недвижимость)

ребенок в квартире

04 июня 2014 г. с 11.00 до 14.00 часов

Семинар «Взаимодействие органов опеки и попечительства со специалистами рынка недвижимости» (не совершеннолетний ребенок в квартире)

Вопросы для рассмотрения на семинаре:

  • Продажа комнаты и выдача разрешения ООП от имени ребенка-совладельца другой комнаты. Если родители отказываются от использования преимущественного права покупки, то зачем надо еще и от имени ребенка, ясно ,что у него тем более нет денег на выкуп соседней комнаты.
  • Можно ли продать долю ребенка в объекте незавершенного строительства без одновременной встречной покупки? Ведь н.с. не является жильем.
  • Ребенок имеет ? долю в однокомнатной квартире (9 кВ.м), родители хотят продать квартиру и вложить деньги в долевое строительство, пожить пока у бабушки, ребенку при этом планируется выделить долю в квартире бабушки тоже 9 кв. метров, но в 3-х комнатной квартире, в которой три владельца (бабушка, дедушка и тетя). ОПП отказывают, ссылаясь на то, что ребенок будет владеть долей в коммунальной квартире, во-первых, а во –вторых, якобы это скрытая сделка.
  • Почему разрешение ОПП надо получать только по месту прописки, а не по месту владения объектом недвижимости?
  • Если родители соседней комнаты не хотят идти в ОПП для подачи заявление об отказе в интересах ребенка от преимущественного права, ссылаясь, на занятость или просто не хотят, какие действия должен предпринять владелец продаваемой комнаты, чтобы соблюсти законодательство?
  • Как быть, если люди хотят продать квартиру ,где есть доля несовершеннолетнего, на эти деньги построить дом .Какие документы они могут представить, чтобы получить Разрешение на продажу?
  • Продажа квартиры со встречной покупкой квартиры в долевом участии?
  • Если ребенок совладелец соседней комнаты фактически проживает в странах СНГ с одним из родителей и в этой комнате не прописан, где он должен получить Разрешение? А если в этой стране не выдают таких разрешений (Литва),то как быть?
  • Можно ли по доверенности получить Разрешение или Отказ от использования преимущественного права покупки в ОПП?
  • Как ОПП отслеживает соблюдение интересов ребенка при сделках с привлечением материнского капитала?
  • Чтобы получить Разрешение, надо предоставить заявление от обоих родителей. Как быть если отец не живет с семьей, не владеет собственностью и нет возможности от него получить такое заявление( родительских прав не лишен)
  • Может ли ребенок участвовать в покупке альтернативного жилья с участием ипотеки?
  • Как ОПП контролирует исполнение Гарантийных заявлений от родителей по покупке доли ребенка в будущем или отчисления денег на счет ребенка?
  • В каких случаях можно снимать деньги со счета ребенка до 18 — летия?
  • На какие случаи при сделках купли-продажи квартир со старыми документами (штамп БТИ) надо обратить внимание, если в тексте договора приватизации сказано что квартира выдана на семью, а регистрация в штампе на одного человека. Ребенок вырастает и требует свою долю.
  • На какие ухищрения в вашей практике идут родители пытаясь не включать ребенка в собственность?
  • Как нужно действовать в случаях несогласия с вынесенным Постановлением? Куда обращаться?

Стоимость семинара2000 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-087-90

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Наталья Калиник тренинги для риэлторов в Институте недвижимости

«Имидж, как один из инструментов эффективных продаж»

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник15.04.2014 г. с14.00 до 16.00 час. Стоимость -500 руб.

Образ, как один из инструментов для достижения цели.

Как правильно через одежду позиционировать себя, как специалиста и организацию, которую вы представляете.

В результате вы узнаете:
- на что нужно обращать внимание при создании образа, который внушит доверие клиенту.
- как воспринимают вас другие люди и почему

22.04 с 14.00 до 16.00 час. Стоимость – 500 руб.

Психология одежды.

Вы научитесь:
- понимать человека ( клиента) по тому, как он выглядит, что позволит вам правильно выстроить с ним отношения.
- лучше узнаете себя и сможете создавать гармоничный образ, соединяя внутренние и внешние качества личности.

29.04.2014г. с 14.00- до 16.00 час. Стоимость – 500 руб.

Психология цвета. Власть, влияние и статус.

Как использовать цвет в костюме для достижения нужного результата.
Цвет – это самый сильный инструмент , что бы произвести впечатление.
Если вы умеете им пользоваться – то можете влиять на других людей.

06.05.2014 г.

Персональная карта имиджа.

Гардероб, который работает на вас. Технология составления гардероба для работы и жизни с минимальными затратами и 100% «носибельностью»!

Пожалуйста, записывайтесь на тренинги заранее по тел. 717-09-59, 717-79-48

Имидж риэлтора - Цикл тренингов для риэлторов Натальи Калиник

Поговорим о себе.

Мы все привыкли к тому, что одежда – это мода!    И совсем забыли о том, что одежда, это  средство донести информацию о себе до окружающих!
В большом мегаполисе, где не все люди знают ваш статус, при существующей скорости жизни, одежда – это то, что может рассказать о вас окружающим очень много и самое главное – это нужно ли  им с вами общаться!
И каждый из нас несет это послание! Не надейтесь на то, что у вас это не так! Статья Натальи Калиник, » Имидж Риэлтора » полная версия.

Семинар Семейные правоотношения

семейные правоотношения

11 апреля 2014г.
11.00-15.30 час.

Семинар
«Семейные правоотношения»

В ходе семинара Семейные правоотношения, будут рассмотрены следующие вопросы:

  • Законный режим имущества супругов.
  • Недвижимое имущество как объект общей совместной собственности супругов.
  • Правомочия супругов по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным ими, либо одним из супругов в браке.
  • Гражданско-правовые сделки с недвижимостью, заключаемые между супругами.
  • Согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.
  • Договорный режим имущества супругов.
  • Брачный договор как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Изменение и расторжение брачного договора, признание его недействительным.
  • Дееспособность несовершеннолетних.
  • Правила совершения сделок с имуществом несовершеннолетних.
  • Имущественные права ребенка.
  • Роль органов опеки и попечительства в реализации и защите имущественных прав несовершеннолетних.
  • Исковая давность в семейном праве.

Семинар Семейные правоотношенияВедет семинар Семейные правоотношения, Бейн Августина Константиновна — К.ю.н., Докторант Российской правовой академии Минюста РФ, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин СЗФ РПА, и.о.нотариуса

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

Стоимость семинара «Семейные правоотношения»1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90.

Обязательна предварительная запись!



Подпишитесь на новостную рассылку НОУ "ИН"
чтобы быть вкурсе новых курсов, семинаров, тренингов для Вас.