Институт недвижимости

Описание

Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»

БРОКЕР

• Гражданское законодательство об операциях с недвижимостью
• Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
• Порядок регистрации граждан по месту жительства
• Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
• Безопасность проведения сделок в сфере недвижимости
• Техника ведения переговоров
• Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Договор. доверенность.Депозит нотариуса
• Типы жилого фонда
• Практика работы с продавцом, покупателем.
• Взаиморасчеты при проведении сделок с недвижимостью с использованием банковской ячейки
• Использование эскроу-счетов при проведении сделок с недвижимостью
• Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
• Экология недвижимости (основы)
• Виды услуг и виды сделок в агентской деятельности
• Классификация клиентов по различным основаниям. Особенности работы с разными видами клиентов
• Налогообложение в сфере недвижимости
• Практика работы на рынке недвижимости
• Расчеты при операциях с недвижимостью
• Личный бренд и самореклама специалиста по недвижимости. Работа с социальными сетями.
• Практика работы:  виды правоустанавливающих документов, пакеты документов по сделкам с недвижимостью, расчеты при операциях с недвижимостью
• Продающий маркетинг. Home Staging : предпродажная подготовка объекта недвижимости.
• Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
• Советы эффективной рекламы в недвижимости
• Маркетинг рынка недвижимости

Описание

Курс:»Юрисконсульт в сфере недвижимости»

После обучения Вы сможете:

• консультировать клиентов по правовым вопросам рынка недвижимости;
• формировать пакет документов для проведения сделок с недвижимостью;
• обеспечивать регистрацию сделок с объектами недвижимости;
• координировать деятельность агентов и контрагентов при совершении сделок с недвижимостью;
• защищать интересы клиентов в суде;
• предусмотреть возможные юридические риски.

В курсе « Юрисконсульт в сфере недвижимости » читают практики: нотариусы, юристы, адвокаты.

Курс: «Брокер-эксперт по коммерческой недвижимости» (нежилому фонду)

В обучение по курсу входит изучение следующих тем:

• Виды коммерческой недвижимости, классификация, требования, предъявляемые к различным видам объектов.
• Стандарты работы в коммерческой недвижимости для риэлторов.
• Работа с собственниками ( 10 категорий собственников). Работа с заказчиками (4 категории заказчиков).
• Использование земли под коммерческие цели в зависимости от категории земель.
• Агент и Брокер на рынке коммерческой недвижимости, их задачи и способы сотрудничества. Образование и самообразование, бренд специалиста по коммерческой недвижимости. Продвижение в социальных сетях.
• Управляющие компании и брокеры по коммерческой недвижимости. Конкурентоспособность.
• Ценообразование на брокерскую услугу и партнерские сделки.
• Особенности работы с высокобюджетными объектами
• Аренда, приватизация, выкуп нежилых помещений.
• Налогообложение в недвижимости, в том числе особенности налогообложения в коммерческой недвижимости
• Реклама и показ объекта коммерческой недвижимости, новые прогрессивные методы продвижения и рекламы.
• Зонирование и проекты развития территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Особенности формирования спроса и предложения. Основные показатели состояния рынка коммерческой недвижимости
• Оценка инвестиционной привлекательности проектов приобретения коммерческой недвижимости.
• Методы оценки объектов коммерческой недвижимости.
• Определение способа наилучшего использования объектов коммерческой недвижимости.
• Особенности недвижимости Санкт-Петербурга. Охранные обязательства. Согласование ремонтных и реставрационных работ.. Перепланировка помещений. Отличия коммерческой недвижимости от жилой. Перевод жилого помещения в нежилое.
• Договоры на услуги. Основные моменты и тонкости в договорах. Управление недвижимостью.
• Street-retail. Основные виды сделок на рынке коммерческой недвижимости. Как выбрать помещение для инвестиций, на какие нюансы обращать внимание.

Преподавателями являются: Читают курс и делятся своим опытом адвокаты, юристы а также лучшие специалисты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: Лапочкин В.И.,
Торопов Д.А., Голубева Н.В., Сивова Е.

По окончании обучения выдается удостоверение Института недвижимости установленного образца.

Занятия по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости проводятся с понедельника по пятницу 2 недели.

Курс: «Специалист по работе с объектами загородной недвижимости»

Продолжительность обучения – 2 недели

с учётом последних изменений законодательства РФ

Земля как объект недвижимости. Земельные правоотношения. 

Часть 1
-Общие положения о праве собственности на землю.
-Земельный участок как объект права собственности.
-Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений.
-Состав земель РФ. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
-Право собственности и другие вещные права на землю.
-Право собственности на землю. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
-Понятие земель населенных пунктов.
-Правоприменительная практика при сделках с земельными участками.
-Судебная практика

Правовые основы риэлторских услуг. Посреднические договоры: 

-договор поручения,
-агентский договор,
-договор комиссии,
-договор оказания услуг.
-Различие, судебная практика.

 

-земельному участку,
-вновь построенному дому.

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2 (ст.М. Площадь Восстания), ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

Описание

Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»

БРОКЕР

• Гражданское законодательство об операциях с недвижимостью
• Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
• Порядок регистрации граждан по месту жительства
• Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
• Безопасность проведения сделок в сфере недвижимости
• Техника ведения переговоров
• Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Договор. доверенность.Депозит нотариуса
• Типы жилого фонда
• Практика работы с продавцом, покупателем.
• Взаиморасчеты при проведении сделок с недвижимостью с использованием банковской ячейки
• Использование эскроу-счетов при проведении сделок с недвижимостью
• Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
• Экология недвижимости (основы)
• Виды услуг и виды сделок в агентской деятельности
• Классификация клиентов по различным основаниям. Особенности работы с разными видами клиентов
• Налогообложение в сфере недвижимости
• Практика работы на рынке недвижимости
• Расчеты при операциях с недвижимостью
• Личный бренд и самореклама специалиста по недвижимости. Работа с социальными сетями.
• Практика работы:  виды правоустанавливающих документов, пакеты документов по сделкам с недвижимостью, расчеты при операциях с недвижимостью
• Продающий маркетинг. Home Staging : предпродажная подготовка объекта недвижимости.
• Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
• Советы эффективной рекламы в недвижимости
• Маркетинг рынка недвижимости