Мар
2
Пн
Семинар: Home Staging — что это такое? Предпродажная подготовка объекта недвижимости»
Мар 2 @ 10:00 – 13:00
Семинар: Home Staging — что это такое? Предпродажная подготовка объекта недвижимости"

Home Staging — что это такое?

Семинар 02 марта 2020 г

** Предпродажная подготовка объекта недвижимости.
** Как правильно показывать Квартиру?
** Отличие агента-продавца от агента- хвостика.
Интересно? Еще как!

Приходите к нам и Вы узнаете много профессиональных секретов и рекомендаций от опытного успешного риэлтора.
ЗАРЕЗЕРВИРУЙТЕ БИЛЕТ НА СЕМИНАР ПРЯМО СЕЙЧАС.

Своим опытом с Вами поделится Алексей Николаевич Груздев, управляющий партнер АН «Груздев-Калиш и партнеры».

Когда: 02 марта 2020 г с 10.00 до 13.00 час.
Где: Невский пр., 87/2,

Со скидкой 1000 рублей
Как записаться: 717-09-59, 717-87-90

Мар
4
Ср
Семинар: «Геомаркетинг и брокеридж в коммерческой недвижимости. Эффективные инвестиции в street-retail»
Мар 4 @ 10:00 – 18:00

Геомаркетинг и брокеридж в коммерческой недвижимости.

Эффективные инвестиции в street-retail.  ❗
Семинар 04. марта 2020 года с 10:00-18:00 (с перерывом на обед)
Эффективный анализ существующей ситуации и разработка правильной стратегии развития розницы.

-специфика рынка коммерческой недвижимости в России
— критерии поиска объектов
— работа с картой города на бумажном носителе
— геомаркетинг
— как правильно инвестировать в объект street-retail.
— земельные участки под коммерческий объект
— обсуждение найденных объектов (дискуссия с применением теории)

На Семинаре Вы узнаете:
— Специфику рынка коммерческой недвижимости и как это может помочь в развитии розничной компании:
1. Отличительные особенности развития разного Ритейла в России.

— Что такое правильные «инвестиции в улицы»: как анализировать и подбирать помещения для магазинов с окупаемостью 7-8 лет.

—  Геомаркетинг на примере города с использованием карты города. Что такое зональный поиск и как им пользуются ритейлеры, что такое «фокальные точки» или «top location»:
1. Определение структуры города по карте.

2. Зонирование (основные принципы зонального поиска).

3. Выявление низко конкурентных и высоко конкурентных зон и принятии решения о новом открытии или ротации в высоко конкурентных зонах.

4. Что такое емкость рынка, как использовать емкость рынка при — определение ключевых мест на карте.

5. Зоны охвата и каннибализация:

а) в каких ситуациях возможно предложить открытие «дверь в дверь», как двух разных форматов, так и одного и того же формата сети;

б) варианты построение графика зависимости процента каннибализации от расстояния;

— Как провести анализ каннибализации, зон охвата, потребительских потоков.

— Особенности работы с земельными участками под коммерческую недвижимость.

— Работа с программой «ИС Органика». Аналитика маркетинговых данных по объектам. Какие объекты под какою группу товара.
Ведущая семинара:  Чернявская Марина
Российский бизнес-тренер и бизнес-консультант в области консалтинга коммерческой недвижимости. Автор тренингов в области недвижимости, личностного роста, переговоров. Основатель Компании GART (2017г.).
Вела проекты в развитии Ритейл с 2004 года, в таких компаниях: «Касторама», «Ашан», «Decathlon», «Московский Ювелирный завод», Аптечная сеть «Ригла».
💥В качестве руководителя проекта по брокериджу открывала МЕГА-Омск вместе с Компанией «Retail Profile». Занималась развитием розницы более чем в 30 городах России. Найдено и подписано более 20 проектов.
Семинар: «Оптимизация налогообложения, при проведении сделок с недвижимостью»
Мар 4 @ 10:00 – 13:00
Семинар: "Оптимизация налогообложения, при проведении сделок с недвижимостью"

«Оптимизация налогообложения, при проведении сделок с недвижимостью»

Семинар 04 марта 2020 года в 10.00

*** Кому и какие предоставляются имущественные налоговые вычеты в 2020 году
*** Размер имущественного налогового вычета в 2020 году
*** Сколько раз можно получить имущественный вычет
*** Когда возникает право на вычет
*** Распределение вычета между собственниками

Место проведения:
СПб, Невский пр. д.87/2, литер А т 717-09-59; 717-87-90
«Институт недвижимости»

Мар
5
Чт
Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»
Мар 5 @ 11:00

Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»

БРОКЕР

  • Гражданское законодательство об операциях с недвижимостьюуправление риэлторской фирмой
  • Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
  • Порядок регистрации граждан по месту жительства
  • Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
  • Безопасность проведения сделок в сфере недвижимости
  • Техника ведения переговоров
  • Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Договор. доверенность.Депозит нотариуса
  • Типы жилого фонда
  • Практика работы с продавцом, покупателем.
  • Взаиморасчеты при проведении сделок с недвижимостью с использованием банковской ячейки
  • Использование эскроу-счетов при проведении сделок с недвижимостью
  • Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
  • Экология недвижимости (основы)
  • Виды услуг и виды сделок в агентской деятельности
  • Классификация клиентов по различным основаниям. Особенности работы с разными видами клиентов
  • Налогообложение в сфере недвижимости
  • Практика работы на рынке недвижимости
  • Расчеты при операциях с недвижимостью
  • Личный бренд и самореклама специалиста по недвижимости. Работа с социальными сетями.
  • Практика работы:  виды правоустанавливающих документов, пакеты документов по сделкам с недвижимостью, расчеты при операциях с недвижимостью
  • Продающий маркетинг. Home Staging : предпродажная подготовка объекта недвижимости.
  • Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
  • Советы эффективной рекламы в недвижимости
  • Маркетинг рынка недвижимости
Мар
12
Чт
Семинар: МОЖЕТ ЛИ РИЭЛТОР БЫТЬ САМОЗАНЯТЫМ И ПЛАТИТЬ 4% НАЛОГОВ ОТ СВОИХ ДОХОДОВ?  (НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД. НАЛОГ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ) 
Мар 12 @ 11:00 – 14:00
Семинар: МОЖЕТ ЛИ РИЭЛТОР БЫТЬ САМОЗАНЯТЫМ И ПЛАТИТЬ 4% НАЛОГОВ ОТ СВОИХ ДОХОДОВ?   (НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД. НАЛОГ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ) 

МОЖЕТ ЛИ РИЭЛТОР БЫТЬ САМОЗАНЯТЫМ И ПЛАТИТЬ 4% НАЛОГОВ ОТ СВОИХ ДОХОДОВ?

(НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД. НАЛОГ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ)

1. ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. ОПРЕДЕЛЕНИЕ «САМОЗАНЯТЫЙ»

2. КТО МОЖЕТ, И КТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ САМОЗАНЯТЫМ

3. ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ НПД

4. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И РАСЧЕТОВ С КЛИЕНТАМИ. ОТЧЕТНОСТЬ В ФНС

5. МОЖЕТ ЛИ РИЭЛТОР БЫТЬ САМОЗАНЯТЫМ? СПЕЦИФИКА НПД ДЛЯ РИЭЛТОРОВ

6. ОСОБЕННОСТИ НПД ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

7. СРАВНЕНИЕ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ НА РАЗНЫХ РЕЖИМАХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

8. ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Стоимость семинара 500 рублей
Курс: «Юрисконсульт в сфере недвижимости»
Мар 12 @ 15:00

Курс:»Юрисконсульт в сфере недвижимости»

После обучения Вы сможете:

  • курс юрисконсульт в сфере недвижимостиконсультировать клиентов по правовым вопросам рынка недвижимости;
  • формировать пакет документов для проведения сделок с недвижимостью;
  • обеспечивать регистрацию сделок с объектами недвижимости;
  • координировать деятельность агентов и контрагентов при совершении сделок с недвижимостью;
  • защищать интересы клиентов в суде;
  • предусмотреть возможные юридические риски.

В курсе « Юрисконсульт в сфере недвижимости » читают практики: нотариусы, юристы, адвокаты.

Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90
Предварительная запись

Мар
19
Чт
Курс: «Специалист по работе с объектами загородной недвижимости»
Мар 19 @ 11:00

Курс: «Специалист по работе с объектами загородной недвижимости»

Продолжительность обучения – 2 недели

с учётом последних изменений законодательства РФ

(предоставление, приватизация, использование, сделки: покупка, продажа, аренда и регистрация прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости)

курс загородная недвижимостьОперации с объектами загородной недвижимости и земельными участками На курсе “ Операции с объектами загородной недвижимости и земельными участками ” слушатели получат знания по работе с земельными участками сельскохозяйственного назначения и землями населенных пунктов, государственному регулированию земельных отношений, правовому режиму использования земли, операциям на рынке земли: отвод, пользование, выкуп, залог, продажа, покупка, процедуре и регистрации прав собственности на землю.

В программу курса вошли следующие темы:

  • Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, их использование.
  • Понятие земель населенных пунктов, их состав и зонирование.
  • Приватизация садовых и дачных земельных участков в условиях «дачной амнистии»
  • Межевание и кадастровый учет земельных участков
  • Рыночная и кадастровая стоимость земельного участка.
  • Практика оценки рыночной стоимости земельных участков
  • Нотариальные действия при операциях с загородной недвижимостью
  • Государственная регистрация прав собственности.
  • Договорная база при совершении операций с земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости.
  • Технология работы с загородной недвижимостью
  • Практика работы с документами
  • Маркетинг и реклама на рынке загородной недвижимости.

Справки и запись на обучение по телефону: 717-79-48, 717-09-59 или e-mail: uch@nouin.ru ,
Невский 87\2, 4 этаж, 8 кабинет

Продолжительность обучения – 2 недели

Занятия проводятся по адресу: Невский пр., 87/2 (ст.М. Площадь Восстания), ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

 

Предварительная запись
Перейти к оплате VISA MasterCard
Апр
2
Чт
Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»
Апр 2 @ 11:00

Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»

БРОКЕР

  • Гражданское законодательство об операциях с недвижимостьюуправление риэлторской фирмой
  • Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
  • Порядок регистрации граждан по месту жительства
  • Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
  • Безопасность проведения сделок в сфере недвижимости
  • Техника ведения переговоров
  • Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Договор. доверенность.Депозит нотариуса
  • Типы жилого фонда
  • Практика работы с продавцом, покупателем.
  • Взаиморасчеты при проведении сделок с недвижимостью с использованием банковской ячейки
  • Использование эскроу-счетов при проведении сделок с недвижимостью
  • Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
  • Экология недвижимости (основы)
  • Виды услуг и виды сделок в агентской деятельности
  • Классификация клиентов по различным основаниям. Особенности работы с разными видами клиентов
  • Налогообложение в сфере недвижимости
  • Практика работы на рынке недвижимости
  • Расчеты при операциях с недвижимостью
  • Личный бренд и самореклама специалиста по недвижимости. Работа с социальными сетями.
  • Практика работы:  виды правоустанавливающих документов, пакеты документов по сделкам с недвижимостью, расчеты при операциях с недвижимостью
  • Продающий маркетинг. Home Staging : предпродажная подготовка объекта недвижимости.
  • Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
  • Советы эффективной рекламы в недвижимости
  • Маркетинг рынка недвижимости
Апр
9
Чт
Курс: «Брокер-эксперт по коммерческой недвижимости» (нежилому фонду) @ Институт недвижимости
Апр 9 @ 15:00

Уважаемые коллеги, друзья, подписчики группы, специалисты рынка недвижимости!

Курс: «Брокер-эксперт по коммерческой недвижимости» (нежилому фонду)

В обучение по курсу входит изучение следующих тем:

• Виды коммерческой недвижимости, классификация, требования, предъявляемые к различным видам объектов.
• Стандарты работы в коммерческой недвижимости для риэлторов.
• Работа с собственниками ( 10 категорий собственников). Работа с заказчиками (4 категории заказчиков).
• Использование земли под коммерческие цели в зависимости от категории земель.
• Агент и Брокер на рынке коммерческой недвижимости, их задачи и способы сотрудничества. Образование и самообразование, бренд специалиста по коммерческой недвижимости. Продвижение в социальных сетях.
• Управляющие компании и брокеры по коммерческой недвижимости. Конкурентоспособность.
• Ценообразование на брокерскую услугу и партнерские сделки.
• Особенности работы с высокобюджетными объектами
• Аренда, приватизация, выкуп нежилых помещений.
• Налогообложение в недвижимости, в том числе особенности налогообложения в коммерческой недвижимости
• Реклама и показ объекта коммерческой недвижимости, новые прогрессивные методы продвижения и рекламы.
• Зонирование и проекты развития территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Особенности формирования спроса и предложения. Основные показатели состояния рынка коммерческой недвижимости
• Оценка инвестиционной привлекательности проектов приобретения коммерческой недвижимости.
• Методы оценки объектов коммерческой недвижимости.
• Определение способа наилучшего использования объектов коммерческой недвижимости.
• Особенности недвижимости Санкт-Петербурга. Охранные обязательства. Согласование ремонтных и реставрационных работ.. Перепланировка помещений. Отличия коммерческой недвижимости от жилой. Перевод жилого помещения в нежилое.
• Договоры на услуги. Основные моменты и тонкости в договорах. Управление недвижимостью.
• Street-retail. Основные виды сделок на рынке коммерческой недвижимости. Как выбрать помещение для инвестиций, на какие нюансы обращать внимание.

Преподавателями являются: Читают курс и делятся своим опытом адвокаты, юристы а также лучшие специалисты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: Лапочкин В.И.,
Торопов Д.А., Голубева Н.В., Сивова Е.

По окончании обучения выдается удостоверение Института недвижимости установленного образца.

Занятия по курсу Операции с объектами коммерческой недвижимости проводятся с понедельника по пятницу 2 недели.
Предварительная запись

Май
12
Вт
Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»
Май 12 @ 11:00

Курс: «Брокер-эксперт по сделкам на вторичном рынке жилья»

БРОКЕР

  • Гражданское законодательство об операциях с недвижимостьюуправление риэлторской фирмой
  • Гражданская правоспособность и дееспособность граждан.
  • Порядок регистрации граждан по месту жительства
  • Жилищное законодательство об операциях с недвижимостью
  • Безопасность проведения сделок в сфере недвижимости
  • Техника ведения переговоров
  • Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Договор. доверенность.Депозит нотариуса
  • Типы жилого фонда
  • Практика работы с продавцом, покупателем.
  • Взаиморасчеты при проведении сделок с недвижимостью с использованием банковской ячейки
  • Использование эскроу-счетов при проведении сделок с недвижимостью
  • Регистрация прав на недвижимость, учет недвижимости и сделок с недвижимостью
  • Экология недвижимости (основы)
  • Виды услуг и виды сделок в агентской деятельности
  • Классификация клиентов по различным основаниям. Особенности работы с разными видами клиентов
  • Налогообложение в сфере недвижимости
  • Практика работы на рынке недвижимости
  • Расчеты при операциях с недвижимостью
  • Личный бренд и самореклама специалиста по недвижимости. Работа с социальными сетями.
  • Практика работы:  виды правоустанавливающих документов, пакеты документов по сделкам с недвижимостью, расчеты при операциях с недвижимостью
  • Продающий маркетинг. Home Staging : предпродажная подготовка объекта недвижимости.
  • Правовые основы деятельности фирмы: Договорная база агентства недвижимости
  • Советы эффективной рекламы в недвижимости
  • Маркетинг рынка недвижимости