Курс: «Специалист по операциям с коммерческой недвижимостью»
«Специалист по операциям с коммерческой недвижимостью»
С присвоением квалификации:
По окончании курса выдается диплом о профессиональной переподготовке.
Обучение очно или дистанционно
Темы курса:
Модуль 1.
- Использование земли под коммерческие цели в зависимости от категории земель.
- Виды коммерческой недвижимости, классификация, требования, предъявляемые к различным видам объектов.
- Агент и Брокер на рынке коммерческой недвижимости, их задачи и способы сотрудничества. Образование и самообразование, бренд специалиста по коммерческой недвижимости.
- Продвижение в социальных сетях
Управляющие компании и брокеры по коммерческой недвижимости. Конкурентоспособность. Ценообразование на брокерскую услугу и партнерские сделки. - Стандарты работы в коммерческой недвижимости для риэлторов.
Работа с собственниками ( 10 категорий собственников). Работа с заказчиками (4 категории заказчиков). - Договоры на услуги. Основные моменты и тонкости в договорах. Управление недвижимостью. Доверительное управление коммерческой недвижимостью.
Практика работы - Street-retail. Основные виды сделок на рынке коммерческой недвижимости. Как выбрать помещение для инвестиций, на какие нюансы обращать внимание. Бренд брокера. Маркетинг недвижимости.
- Изменения рынка коммерческой недвижимости для арендодателей и арендаторов.
Быстрое перепрофилирование коммерческого помещения под требование рынка. Нормативные требования. - Аренда, приватизация, выкуп нежилых помещений
Брокеридж торговых центров: Понятие торгового центра. Классификация. Концепция торгового центра и как с ней работать. Спрос и предложение. Формирование пула арендаторов. Аспекты рекламного предложения. Слагаемые арендной ставки. Жизненный цикл проекта и реновация. - Торговые центры будущего — новые форматы, концепции. Какие арендаторы останутся в ТЦ, как создать своего арендатора, кто будет «якорным» арендатором для ТЦ.
- Многофункциональные проекты: Набор функций — торговая, офисная, жилая недвижимость. Как формируется концепция проекта. Анализ потребителей и конкурентный анализ. Что такое синергия функций и как с ней работать. Особенности зонирования и внутренней навигации, влияние на ставку аренды.
- Оптимизация площадей. Разделение больших коммерческих помещений на несколько обособленных помещений. Новые технологии взаимодействия профессионалов рынка в работе коммерческой недвижимостью.
- Техники увеличения ликвидности объекта.: увеличение площади, увеличение выделенной мощности инженерных сетей, снятие аварийности.
- Специфика работы с высокобюджетными объектами коммерческой недвижимости
- Специфика сделок с недвижимостью под гостиничный бизнес. Требования, ограничения, запреты. Расчёт инвестиционной привлекательности, спрос и перспективы данного сегмента нежилой недвижимости.
- Коллоквиум. Защита выпускной работы или экзамен.
Модуль 2.
Совместно с партнером Института недвижимости: компанией «Технология».
Данный модуль, формирует компетентность в технической стороне работы с коммерческой недвижимостью, раскрывает дополнительные возможности работы с объектом, позволяет увеличить собственную доходность и скорость продаж.
Темы:
- Целевое назначения коммерческих помещений;
- Особенности функционального назначения коммерческих объектов и их перепрофилирование;
- Особенности работы с объектами старого и нового фонда;
- Как в процессе покупки или продажи объективно влиять на стоимость объекта, видя его скрытые возможности или недостатки;
- Как видеть перспективы объекта и определять потенциальные мероприятия при дальнейшей его эксплуатации;
- Как оценивать назначение коммерческого объекта с учетом возможностей планировочных решений, инженерных коммуникаций, технических характеристик, определять отвечает объект нормативным требованиям для законного ведения бизнеса.
Данные о выданном дипломе о профессиональной переподготовке размещаются на сайте ФРДО — федеральный реестр документов об образовании и/или о квалификации, документах об обучении.
Запись по т. +7921449-75-95; +7927 740-35-38; (812) 717-09-59
Перед началом обучения необходимо предоставить следующие документы:
1. Копия паспорта,
2. Копия СНИЛС,
3. Копия диплома об образовании ( сред. спец или высшее образов.)
4. Свидетельство о браке или перемене имени (Если в дипломе другая фамилия)
5. Если документы получены в другой стране или не на русском языке (перевод)
