Курс: Загородная недвижимость 72 академических часа. Очный + онлайн

 учётом последних изменений законодательства РФ

ТЕМЫ КУРСА:

 Кадастровые работы и геодезические изыскания.

• Что такое межевание земельного участка. Виды межевания. Как проверить проведено ли межевание участка, описание процедуры.
• Вынос границ участка в натуру. Для чего необходима эта процедура.
• Топографическая съемка земельного участка, области применения и масштабы
• Порядок регистрации дома в собственность при отсутствии документов, а также узаконивание реконструкции существующих объектов
• Регламент перевода дома из садового в жилой
• Процедура снятия объекта с кадастрового учета и прекращение права собственности

• Зоны с особыми условиями территории. Виды зон и ограничения по использованию участков, расположенных на них
•  Геологические изыскания перед строительством. Для чего применяются и способы проведения

 Гражданское законодательство об операциях с недвижимостью, в том числе и с объектами загородной недвижимости

Часть 1. Земля как объект недвижимости. Земельные правоотношения. Советы адвоката. 

Часть 2. Судебная практика 

• Общие положения о праве собственности на землю. 
• Земельный участок как объект права собственности. 
• Участники земельных отношений. 
• Объекты земельных отношений. 

Состав земель РФ. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.

Право собственности и другие вещные права на землю. Право собственности на землю. 

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. 

• Понятие земель населенных пунктов. 

 — Правоприменительная практика при сделках с земельными участками

Правовые основы риэлторских услуг.

• Посреднические договоры: договор поручения, агентский договор, договор комиссии, договор оказания услуг. 
• Различие, судебная практика.

Загородная недвижимость. Технология работы риэлторов

Практика работы специалиста по загородной недвижимости с земельными участками

• где найти основную информацию о земельном участке и как ее грамотно прочитать;
• что такое изменение разрешенного использования (РИ) и как изменить РИ участка;
• что такое градостроительное зонирование, ПЗЗ и как в них можно узнать для себя очень важную информацию;
• что такое регламент застройки;
• что такое кадастровый учет земли и межевание земельного участка и что нужно делать, если участок не поставлен на кадастровый учет;
• научитесь читать публичную кадастровую карту;
• какие бывают ошибки и как их исправлять;
•  что такое кадастровая и топографическая съемка участка и в чем разница;
• что такое присоединение, объединение, разделение земельных участков и что для этого нужно;
• что нужно делать, если границы участков пересекаются

Практика работы специалиста по загородной недвижимости со строениями на земельных участках

• Что такое жилой дом и что такое жилое строение 
• как поменять садовый дом на жилой и наоборот в СНТ;
• узнаете о том, как прописаться в садоводстве;
• получите основные ответы на вопросы налогообложения на доходы при продаже;
• алгоритм действий продажи участков с неоформленным строением;
• виды загородных строений, их особенности. Все виды сделок с каждым из них

Ипотечное кредитование объектов загородной недвижимости

• Что такое ипотека. 
• Этапы ипотечной сделки. 
• Программы ипотеки под приобретение загородных объектов недвижимого имущества. 
• Портер заемщика. 
• Требования к объектам. 
• Закладная, обременение, собственность, действия банка при задолженностях.

Справки и запись на обучение по телефону:

+7 (921) 449-75-95; ,

(812)717-87-90; 717-09-59 ,

Продолжительность обучения – 2 недели

После окончания курса выдается удостоверение о повышении квалификации.

Сведения о выданном удостоверении заносятся в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СВЕДЕНИЙ О ДОКУМЕНТАХ ОБ ОБРАЗОВАНИИ И (ИЛИ) О КВАЛИФИКАЦИИ, ДОКУМЕНТАХ ОБ ОБУЧЕНИИ.

В курсе читают:

 адвокаты, юристы, кадастровые инженеры, представители Комитета по Архитектуре и Градостроительству СПб, специалисты по загородной недвижимости.